Este ático seminuevo de aproximadamente 94 m², ubicado en la sexta planta de un edificio multifamiliar, finalizado en 2023, impresiona por su distribución contemporánea y acabados de alta calidad. Un ascensor facilita el acceso directo al apartamento, lo que simplifica notablemente la vida cotidiana. El apartamento ofrece un plano abierto, una atractiva distribución de las habitaciones y está diseñado para facilitar la accesibilidad. El espacioso salón-comedor es el corazón de la propiedad. Los amplios ventanales y el acceso al balcón orientado al sureste crean estancias luminosas y ofrecen vistas despejadas a los tejados de Schönefeld. La moderna cocina se integra a la perfección con el salón y está equipada con electrodomésticos modernos, ideal para quienes disfrutan cocinando y entreteniendo. El elegante baño principal cuenta con ducha a ras de suelo, toallero eléctrico y grifería de alta calidad. Un aseo de cortesía independiente ofrece mayor comodidad para las visitas. Con un total de tres habitaciones, dos de ellas dormitorios, el apartamento ofrece opciones de alojamiento flexibles. Ya sea una pareja, una familia pequeña o un viajero frecuente, esta propiedad se adapta a sus necesidades individuales. El interior de alta calidad cuenta con elegantes suelos de parqué y una confortable calefacción por suelo radiante, que garantiza una cálida calidez en cada estancia. Las persianas eléctricas y el sistema de ventilación integrado completan el confortable ambiente. Otras ventajas incluyen una plaza de aparcamiento subterráneo con un moderno wallbox para vehículos eléctricos y un sótano independiente con espacio de almacenamiento adicional. Todo el complejo residencial está diseñado para personas mayores y sin barreras, para que pueda disfrutar de una alta calidad de vida sea cual sea su situación. La cuota mensual del apartamento es de 345 €, con un suplemento de 54 € al mes por la plaza de aparcamiento subterráneo. Estaremos encantados de proporcionarle más información si lo solicita y le invitamos cordialmente a una visita. ¡Descubra las ventajas de este ático: su nuevo hogar le espera!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.