Bienvenido a esta encantadora casa unifamiliar, construida en 1939, situada en una amplia parcela de 993 m². La propiedad ofrece aproximadamente 78 m² de espacio habitable con una distribución funcional que consta de tres habitaciones, cocina, baño y aseo. La casa también cuenta con un sótano parcial que proporciona espacio de almacenamiento adicional. A lo largo de los años, se han realizado varias modernizaciones: en 2003, la mayoría de las ventanas se sustituyeron por persianas exteriores para mayor comodidad. También se instaló un nuevo sistema de calefacción en 1994. Sin embargo, cabe destacar que la propiedad requiere una reforma integral en varias áreas para cumplir plenamente con los estándares de vida modernos. La parcela de aproximadamente 20 metros de ancho cuenta con un hermoso jardín paisajístico que ofrece diversas posibilidades. Dos terrazas, una junto a la sala de estar y otra en el jardín, invitan a relajarse y disfrutar del aire libre. También hay dos garajes disponibles. Dos dependencias independientes amplían el espacio disponible y son ideales para aficiones, un taller o almacenamiento adicional. Según el artículo 34 del Código Federal de Edificación de Alemania (BauGB), el desarrollo de esta propiedad está sujeto a las normas que rigen las edificaciones circundantes. Por lo tanto, cualquier plan de construcción específico debe consultarse previamente con la autoridad competente. Esta casa es ideal para quienes aprecian el encanto de un edificio antiguo, buscan una propiedad bien cuidada en una ubicación atractiva y están dispuestos a invertir en modernización y restauración. Estaremos encantados de concertar una visita personal para que pueda comprobar por sí mismo las numerosas posibilidades que ofrece esta propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 431.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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