Welcome to this charming detached house, built in 1939, situated on a generous 993 m² plot. The property offers approximately 78 m² of living space with a functional layout comprising three rooms, a kitchen, a bathroom, and a guest toilet. The house also features a partial basement, providing additional storage space. Over the years, several modernizations have been carried out: in 2003, most of the windows were replaced with exterior roller shutters for added comfort. A new heating system was also installed in 1994. However, it should be noted that the property requires comprehensive repair, modernization, and renovation in several areas to fully meet modern living standards. The approximately 20-meter-wide plot boasts a beautifully landscaped garden, offering a variety of possibilities. Two terraces – one directly off the living area and another in the garden – invite you to relax and enjoy the outdoors. Two garages are also available. Two separate outbuildings expand the available space and are ideal for hobbies, a workshop, or additional storage. According to Section 34 of the German Federal Building Code (BauGB), development on this property is subject to the regulations governing the surrounding buildings. Therefore, any specific construction plans should always be discussed with the relevant building authority in advance. This house is particularly suitable for those who appreciate the charm of an older building, are looking for a well-maintained property in an attractive location, and are prepared to invest in modernization and restoration. We would be pleased to arrange a personal viewing so that you can see for yourself the many possibilities this property offers.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 431.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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