Esta casa unifamiliar, construida en 1968, se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 1.070 m². Ofrece unos 95 m² de superficie habitable y necesita una reforma integral o incluso su demolición. Es ideal para compradores que deseen hacer realidad sus propias visiones y deseos. La casa cuenta con un sótano prácticamente completo e impresiona por su distribución funcional y sus características originales del año de construcción. La amplia parcela es especialmente destacable, ya que permite la construcción de un nuevo edificio residencial según el artículo 34 del Código de Edificación Alemán (BauGB). La casa existente podría conservarse como reserva para futuras ampliaciones o demolerse. La subdivisión de la parcela en dos parcelas está sujeta a la aprobación de la autoridad urbanística. Solo tras obtener los permisos necesarios será posible la construcción de dos casas, creando así dos propiedades independientes, lo que aumentará el valor de la propiedad. Se accede a la casa a través de una entrada con terraza cubierta y un vestíbulo contiguo, que ofrece una práctica protección contra las inclemencias del tiempo. Desde aquí, se accede al pasillo central, que da acceso a todas las demás estancias de esta planta. Las características de la casa reflejan los estándares de su época de construcción original, conservando su carácter auténtico. Quienes aprecien los detalles originales los encontrarán aquí, además de ofrecer potencial para una amplia modernización. Anteriormente, la calefacción se proporcionaba mediante un sistema de calefacción por gravedad en el sótano, que ya no funciona. Actualmente, se utilizan calefactores infrarrojos. La propiedad se encuentra en una zona residencial arbolada. Comercios, colegios y guarderías se encuentran muy cerca, así como excelentes conexiones de transporte público y carretera. La ubicación ofrece tranquilidad y fácil acceso a los servicios centrales. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa con potencial. Aproveche esta oportunidad para explorar esta propiedad y crear un hogar que se ajuste a sus necesidades. Estaremos encantados de organizar visitas y proporcionarle más información.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 530.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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