Cette maison individuelle, construite en 1968, se situe sur un terrain généreux d'environ 1 070 m². Offrant environ 95 m² de surface habitable, elle nécessite d'importants travaux de rénovation, voire une démolition. Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs désireux de concrétiser leurs projets. La maison dispose d'un sous-sol presque complet et séduit par son agencement fonctionnel et ses éléments d'origine. La taille du terrain est particulièrement remarquable, car elle permet la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel conformément à l'article 34 du Code de la construction allemand (BauGB). La maison existante pourrait être conservée en vue d'un agrandissement futur ou démolie. La division du terrain en deux parcelles est soumise à l'approbation des services d'urbanisme. Ce n'est qu'après obtention des permis nécessaires que la construction de deux maisons sera possible, créant ainsi deux propriétés distinctes et augmentant la valeur du bien. L'accès à la maison se fait par une entrée avec une terrasse couverte et un vestibule attenant, offrant une protection pratique contre les intempéries. On accède ensuite au hall central, qui dessert toutes les pièces de ce niveau. La maison a conservé son cachet d'origine, témoignant des standards de sa construction. Les amateurs de détails d'époque seront comblés, tout en profitant d'un fort potentiel de modernisation. Le chauffage était auparavant assuré par un système gravitaire au sous-sol, désormais hors service. Il est remplacé par des radiateurs infrarouges. La propriété se situe dans un quartier résidentiel boisé. Commerces, écoles et crèches sont à proximité immédiate, de même que les transports en commun et le réseau routier. Son emplacement offre à la fois calme et commodités. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel. Saisissez cette opportunité de la découvrir et de créer un intérieur à votre image. Nous serons ravis d'organiser des visites et de vous fournir de plus amples informations.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 530.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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