Este espacioso ático, un apartamento luminoso y acogedor con aproximadamente 130 m² de superficie habitable, se encuentra en la última planta de un edificio de apartamentos en buen estado que data de 1975. Gracias a su ubicación, es el único apartamento en esta planta, lo que garantiza su privacidad. Su distribución, cuidadosamente diseñada, impresiona por su claridad y sus amplias estancias, ofreciendo múltiples opciones de uso. El salón diáfano cuenta con acceso directo a una terraza solárium de aproximadamente 30 m² y un gran ventanal que inunda el espacio de luz natural y realza el ambiente luminoso y acogedor del apartamento. Si bien la propiedad requiere una modernización, ofrece la base ideal para un diseño personalizado y para satisfacer sus preferencias personales. En los últimos años se han realizado varias modernizaciones: las ventanas del apartamento se cambiaron en 1996, y la puerta del patio y la ventana contigua del salón se cambiaron en 2016. El baño, completamente renovado en 2021 y con ducha a ras de suelo, ofrece una comodidad excepcional para el día a día. Además, dispone de un aseo de invitados independiente, una característica muy práctica para recibir visitas. El sótano del apartamento ofrece más espacio de almacenamiento. Se puede alquilar una plaza de aparcamiento bajo petición, lo que facilita el estacionamiento. La calefacción se proporciona mediante una planta de cogeneración, lo que garantiza un calor constante. La distribución abierta y bien diseñada confiere a la propiedad un ambiente moderno, a la vez que la necesidad de reforma ofrece un gran potencial creativo. La ubicación de la propiedad es especialmente atractiva por su proximidad a tiendas, transporte público y diversas actividades de ocio. Nota: - El edificio está sujeto a un contrato de arrendamiento por 46 años más. - El alquiler del terreno es de 38,88 € al mes. - La cuota mensual de servicio es de 1.080,06 € (incluido el alquiler del terreno, sin incluir los gastos de calefacción) a partir de enero de 2026, por un período previsto de 8 años. Estaremos encantados de proporcionarle más información en una consulta personal y esperamos concertar una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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