**Primera ocupación tras una amplia reforma - Casa única y energéticamente eficiente, diseñada por un arquitecto, con Smart Home y características de alta gama** Esta casa unifamiliar de alta calidad fue construida a medida en 1971 por un arquitecto y modernizada y renovada exhaustivamente en 2024/25. Se encuentra en una zona tranquila y codiciada de Kladow, cerca del río Havel. Con aproximadamente 216 m² de superficie habitable y una parcela de 795 m², esta propiedad con carácter combina un estilo de vida moderno con amplios espacios. Gracias a las numerosas modernizaciones y reformas energéticamente eficientes realizadas en los últimos años, esta casa de diseño arquitectónico ofrece un confort superior y una eficiencia energética de vanguardia. La propiedad cuenta con un total de 7 habitaciones, incluyendo 3 dormitorios bien proporcionados y un baño nuevo. Las características adicionales incluyen una terraza con toldo eléctrico y una amplia zona exterior con piscina (7,25 x 3,80 m), revestida en 2020. El equipo de la piscina se encuentra en el garaje contiguo, que también ofrece espacio de almacenamiento adicional. La reforma integral para una mayor eficiencia energética incluyó la instalación de un nuevo tejado con tejas vidriadas resistentes, la adición de 12 cm de aislamiento a las paredes exteriores y la instalación de nuevas ventanas de triple acristalamiento tanto en la planta superior como en la inferior. El sistema de calefacción también se modernizó, con dos bombas de calor de alto rendimiento. Además, la casa se equipó parcialmente con suelo radiante. También se instaló un nuevo sistema fotovoltaico de 9 kWp con una unidad de almacenamiento de 8 kWh, lo que contribuye al uso sostenible de la energía en la casa. En el interior, se sustituyó el cableado eléctrico, las tuberías y la fontanería. Las paredes, techos y suelos interiores se modernizaron en gran medida y se les aplicaron acabados de alta calidad con parqué, azulejos y granito. Las zonas de baño, ducha y aseo también se renovaron como parte del proyecto. Una elegante chimenea en el salón proporciona agradables veladas durante los meses más fríos. Esta casa impresiona por sus características especiales: sistema de domótica, sauna con ducha y aseo contiguos, una bodega abovedada con un diseño histórico y una amplia sala de ocio con conexiones para la cocina, que ofrece numerosas posibilidades. En el exterior, se incluye una chimenea adicional y un contador de agua para el jardín. Los amplios ventanales y los techos altos crean un ambiente luminoso y espacioso. El sótano cuenta con calefacción, lo que amplía significativamente la usabilidad de la casa. El jardín, meticulosamente cuidado y parcialmente ajardinado, ofrece amplio espacio para la relajación y el ocio. Esta casa unifamiliar es ideal para familias que buscan calidad y comodidad, combinadas con un concepto moderno de energía y espacio. Concierte una visita hoy mismo para descubrir las ventajas de esta propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 29.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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