**First occupancy after extensive renovation - Unique and energy-efficient architect-designed house with SMART Home and high-end features** This high-quality detached house was custom-built in 1971 by an architect and extensively modernized and renovated in 2024/25. It is situated in a quiet and desirable location in Kladow, near the Havel River. With approximately 216 m² of living space and a plot size of 795 m², this characterful property combines modern living with spacious layouts. Thanks to numerous modernizations and energy-efficient renovations in recent years, this architect-designed house offers superior living comfort combined with state-of-the-art energy efficiency. The property features a total of 7 rooms, including 3 well-proportioned bedrooms and a new bathroom. Additional features include a terrace with an electrically operated awning and a generous outdoor area with a swimming pool (7.25 x 3.80 m), which was retiled in 2020. The pool equipment is housed in the adjoining garage, which also provides additional storage space. The comprehensive energy-efficient renovation included the installation of a new roof with durable glazed tiles, the addition of 12 cm of insulation to the exterior walls, and the installation of new triple-glazed windows on both the upper and lower floors. The heating system was also modernized and converted to two high-performance heat pumps. In addition, the house was partially fitted with new underfloor heating. A new 9 kWp photovoltaic system with an 8 kWh storage unit was also installed, supporting the house's sustainable energy use. Inside, the electrical wiring, pipes, and plumbing were replaced. The interior walls, ceilings, and floors were largely modernized and finished to a high standard with parquet, tiles, and granite. The bathroom, shower, and toilet areas were also renovated as part of the project. A stylish fireplace in the living area provides cozy evenings during the colder months. This house continues to impress with its special features: a smart home system, a sauna with an adjoining shower and toilet, a visually historic vaulted wine cellar, and a large hobby room equipped with connections for a kitchen, offering numerous possibilities. Outside, an additional fireplace and a garden water meter are included. The generous windows and high ceilings create a bright and airy living environment. The full basement is largely heated, significantly expanding the house's usability. The meticulously maintained and partially landscaped garden provides ample space for relaxation and leisure activities. This detached house is ideal for families seeking quality and comfort combined with a modern energy and spatial concept. Arrange a viewing appointment today to experience the advantages of this property for yourself.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 29.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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