12247 BERLIN – LANKWITZ
¡Apartamento de 2 habitaciones con logia en una zona muy tranquila!
- ca. 51 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 239.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25331014
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 5 m²
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
1
Año de construcción
1966
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A
Consumo de energía final
31,50 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
26.04.2028
Año de construcción según el certificado energético
1995
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
¡Bienvenido a este atractivo apartamento de 2 habitaciones, ubicado en la planta baja/primera planta de un complejo residencial impecable! El espacioso salón es muy luminoso gracias a sus amplios ventanales y ofrece acceso a la galería orientada al sureste. La funcional cocina está equipada con armarios empotrados y ofrece amplio espacio para actividades culinarias y la vida diaria. El moderno baño, también con luz natural, cuenta con ducha, lavabo e inodoro, y ha sido renovado para adaptarse a los gustos actuales. El pasillo conecta las habitaciones e incluye un armario empotrado, que proporciona espacio de almacenamiento adicional. El dormitorio cuenta con un práctico vestidor con amplio espacio para su ropa y pertenencias. El apartamento también cuenta con modernas ventanas de doble acristalamiento y radiadores, lo que garantiza comodidad y eficiencia energética. La calefacción central de gasóleo se instaló en 1995. ¡El apartamento también incluye un amplio trastero en el sótano! En resumen, el apartamento está situado en una zona tranquila y bien cuidada, ideal para quienes buscan paz y relajación. Con su distribución práctica, habitaciones de buen tamaño y mobiliario moderno, ¡puede ser un verdadero hogar en el que sentirse cómodo después de un trabajo de renovación manejable!
Ubicaciones
Descripción
Lankwitz gilt seit jeher als attraktive Wohnlage im Süden Berlins. Gärten und Grünflächen, sowie zahlreiche attraktive Bauten bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Zum direkten Umfeld gehören ebenfalls die Seen im Westen und die nahegelegene Schlossstraße in Steglitz, aber auch lokale Zentren wie zum Beispiel der Kranoldplatz.
Der S-Bahnhof Lankwitz ist in ca. 10 Fußminuten zu erreichen. Von hier haben Sie eine hervorragende Anbindung via S - Bahn an die Innenstadt oder, über den ca. 25 Fußminuten entfernten Bahnhof Lichterfelde Ost, via Regionalbahn an das Berliner Umland bis hoch zur Ostsee. Zudem befindet sich der Campus der BSP Business & Law School in unmittelbarer Entfernung zur Immobilie.
Wichtigste Magistrale ist die Kaiser Wilhelmstraße mit ihren vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die im Norden über die Drakestraße an die B1 angebunden ist, welche nach Westen bzw. Osten führt. Ins südliche Umland so wie den südlichen Berliner Ring (A10) gelangt man innerhalb weniger Minuten über die nahegelegene Osdorfer Straße und dann die B101.
Der Flughafen BER ist über die Stadtautobahn A113 in ca. 30 - 35 Minuten erreichbar.
Características
- großzügiges Wohnzimmer & schöne Loggia
- Loggia mit Süd - Ost - Ausrichtung
- Fenster mit moderner ISO - Doppelverglasung
- moderne Heizkörper
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Toilette & Waschtisch
- Einbauschrank im Flurbereich
- ältere Einbauküche, teilweise mit elektrischen Geräten
- großer Kellerraum zugehörig
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 31.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
12247 BERLIN – LANKWITZ
¡Apartamento de 2 habitaciones con logia en una zona muy tranquila!
ca. 51 m² • 2 Habitaciones • 239.000 EUR
Proveedor
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Tienda Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
- Curtiusstraße 3
- 12205 Berlin