Üdvözöljük ebben a vonzó, kétszobás lakásban, amely egy jól karbantartott lakópark emelt földszintjén/első emeletén található! A tágas nappali a nagy ablakoknak köszönhetően nagyon világos, és a délkeleti fekvésű loggiára is kijáratot biztosít. A funkcionális konyha beépített szekrényekkel felszerelt, és bőséges helyet kínál a kulináris tevékenységekhez és a mindennapi élethez. A modern, szintén természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel rendelkezik, és a mai ízlésnek megfelelően lett felújítva. Az egyes szobákat összekötő folyosó egy beépített szekrényt is magában foglal, amely további tárolóhelyet biztosít. A hálószobában egy praktikus gardrób található, ahol rengeteg hely van a ruhák és a holmik számára. A lakás modern dupla üvegezésű ablakokkal és radiátorokkal is büszkélkedhet, amelyek biztosítják a kényelmet és az energiahatékonyságot. A központi olajfűtés 1995-ben került beépítésre. Egy nagyon nagy pincehelyiség is tartozik a lakáshoz! Összességében a lakás csendes és jól karbantartott helyen található, ideális azok számára, akik nyugalomra és pihenésre vágynak. Praktikus alaprajzával, jó szobaméreteivel és modern berendezésével igazi otthonná válhat a könnyű felújítási munkálatok után!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 31.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.