Nota sobre el proceso de licitación: La venta de esta propiedad se realizará mediante licitación. No se ha establecido un precio fijo de compra. Los interesados tienen la oportunidad de presentar una oferta de compra. El propietario se reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier oferta a su discreción. No hay obligación de vender, ni siquiera al mejor postor. Bienvenido a este exclusivo dúplex en el codiciado distrito de Prenzlauer Berg, uno de los barrios más codiciados de Berlín. Con aproximadamente 235 m² de superficie habitable, esta exclusiva propiedad ofrece amplio espacio para una vida cómoda, ideal para familias o hogares multigeneracionales. También ofrece posibilidades ideales para autónomos que deseen combinar vida y trabajo. El apartamento se encuentra en un edificio plurifamiliar bien mantenido en una zona residencial tranquila y céntrica. La espaciosa entrada en la planta baja transmite una sensación de amplitud y estilo. Desde aquí se puede acceder a todas las estancias de este nivel. Tres dormitorios ofrecen opciones de uso flexibles. Dos dan a la calle, mientras que el tercero, con baño privado, da al jardín. El elegante baño en suite cuenta con ducha a ras de suelo, bañera y grifería de alta calidad. Además de los dormitorios, la planta baja cuenta con un moderno baño de invitados con ducha, un práctico trastero y una cocina americana equipada con vistas al luminoso salón. Desde aquí, un camino conduce a la soleada terraza con acceso al jardín, ideal para relajarse al aire libre. Una escalera de caracol conecta la entrada con la planta superior. Aquí, una galería abierta con vistas a la Wichertstraße es ideal como sala de trabajo o como un elegante refugio. El pasillo conduce a un baño interior con dos lavabos, toallero calefactado, ducha a ras de suelo y bañera, así como a un trastero con conexión para lavadora. Al final del pasillo se encuentran otro dormitorio y un salón adicional, ambos con vistas a la vegetación circundante y a la calle. La propiedad cuenta con impresionantes características como calefacción por suelo radiante, suelos de parquet de roble de alta calidad y ventanas de doble acristalamiento con marcos de aluminio. Los ventanales de suelo a techo en la planta superior y algunos en la planta baja crean un ambiente luminoso y acogedor. Una chimenea de leña en el salón proporciona una cálida calidez. Dos trasteros, un sótano privado, una plaza de aparcamiento subterráneo y un espacio para guardar bicicletas en el edificio ofrecen mayor comodidad. Un ascensor en la escalera facilita el acceso a todas las plantas. Este apartamento combina amplitud, elegancia y estilo de vida urbano en una de las zonas más codiciadas de Berlín.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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