Nota sulla procedura di offerta: la vendita di questo immobile avverrà tramite una procedura di offerta. Non è stato stabilito un prezzo di acquisto fisso. Le parti interessate hanno la possibilità di presentare un'offerta di acquisto. Il proprietario si riserva il diritto di accettare o rifiutare qualsiasi offerta a propria discrezione. Non vi è alcun obbligo di vendita, nemmeno al miglior offerente. Benvenuti in questo esclusivo appartamento duplex nel ricercato quartiere di Prenzlauer Berg, uno dei quartieri più ambiti di Berlino. Con circa 235 m² di superficie abitabile, questa esclusiva proprietà offre ampi spazi per una vita confortevole, ideale per famiglie o nuclei familiari multigenerazionali. Offre inoltre soluzioni ideali per lavoratori autonomi che desiderano combinare vita privata e lavorativa. L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare ben tenuto, in una zona residenziale tranquilla ma centrale. L'ampio ingresso al piano terra trasmette immediatamente un senso di apertura e stile. Da qui si accede a tutti gli ambienti di questo piano. Tre camere da letto offrono opzioni di utilizzo flessibili. Due si affacciano sulla strada, mentre la terza camera da letto, con bagno privato, si affaccia sul giardino. L'elegante bagno privato è dotato di cabina doccia, vasca e sanitari di alta qualità. Oltre alle camere da letto, il piano terra ospita un moderno bagno per gli ospiti con doccia, un pratico ripostiglio e una cucina attrezzata a pianta aperta con vista sul luminoso soggiorno. Da qui, un sentiero conduce alla soleggiata terrazza con accesso al giardino, perfetta per rilassarsi all'aperto. Una scala a chiocciola collega l'ingresso al piano superiore. Qui, un soppalco aperto con vista su Wichertstraße è ideale come zona lavoro o rifugio elegante. Il corridoio conduce a un bagno interno con doppio lavabo, scaldasalviette, cabina doccia e vasca, nonché a un ripostiglio con attacco per la lavatrice. In fondo al corridoio si trovano un'altra camera da letto e un ulteriore soggiorno, entrambi con vista sul verde circostante e sulla strada. L'immobile vanta caratteristiche di pregio come il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, il pregiato parquet in rovere e le finestre con doppi vetri e telai in alluminio. Le finestre a tutta altezza al piano superiore e alcune al piano terra creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Un camino a legna nel soggiorno offre un calore accogliente. Due ripostigli, una cantina privata, un parcheggio sotterraneo e un deposito per biciclette all'interno dell'edificio offrono ulteriore comfort. Un ascensore nel vano scale garantisce un facile accesso a tutti i piani. Questo appartamento combina spaziosità, eleganza e stile di vita urbano in una delle zone più ambite di Berlino.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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