Apartamento en venta mediante licitación abierta. PLAZO DE PUJA AMPLIADO HASTA EL 30/11/2025: Este apartamento se ofrece a la venta mediante licitación. Tras una jornada de puertas abiertas, tendrá la oportunidad de presentar una oferta por escrito para esta propiedad, basada en su propia valoración. Tenga en cuenta que el precio de salida no es automáticamente el precio final de venta. Todas las ofertas presentadas se enviarán al propietario, quien determinará el precio final de venta. Si su oferta no cumple con las expectativas del vendedor, este no está obligado a aceptarla, incluso si es la más alta. La oferta más alta aceptada puede ser inferior o superior al valor de mercado actual de la propiedad. La oferta inicial es de 499.000,00 €. Envíe su oferta por escrito antes del 31/11/2025. Las visitas están disponibles con cita previa durante la jornada de puertas abiertas. Bienvenido a un espacioso apartamento en el corazón del vibrante distrito berlinés de Prenzlauer Berg. Este apartamento combina el encanto de un edificio histórico con un estilo de vida moderno y es ideal para quienes aprecian el estilo de vida urbano en un barrio codiciado y de moda. Con una superficie total de aproximadamente 94 m², ofrece amplio espacio para una variedad de estilos de vida. Se encuentra en un edificio Gründerzeit de principios de siglo, compuesto por un edificio principal de cinco plantas con un ala lateral y un edificio trasero, además de un segundo edificio trasero. Se llevó a cabo una amplia renovación en 2002. Las tres amplias y luminosas habitaciones ofrecen un uso versátil gracias a su inteligente distribución, ya sea como dormitorios, oficinas o una elegante sala de estar. El salón-comedor de planta abierta con conexión a la cocina le da a la casa un aire comunicativo. El característico encanto de época se realza con estilo gracias a los techos altos y los suelos de madera noble en buen estado. Dos balcones amplían la sala de estar. La ubicación del apartamento en la parte trasera del edificio garantiza un ambiente agradable, alejado del tráfico, a pesar de estar situado directamente en una calle concurrida. El baño interior cuenta con bañera y sanitarios. Dispone de sistema de intercomunicación. El apartamento está disponible de inmediato, lo que lo hace muy atractivo tanto para propietarios como para quienes deseen mudarse rápidamente. Un sótano privado, perteneciente al apartamento, ofrece espacio de almacenamiento adicional, lo que permite ampliar las opciones de almacenamiento. Se pueden realizar visitas durante la jornada de puertas abiertas. Contáctenos para concertar una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

BIETERVERFAHREN: Dieses Haus wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN- Geschäftsstelle Berlin-Prenzlauer Berg im offenen Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

Besichtigungstermine bieten wir im Rahmen eines Open House Termines mit vorheriger Anmeldung. Das Startgebot liegt bei 499.000,00€. Bitte geben Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 31.11.2025 ab.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.