Appartamento in vendita tramite gara aperta. SCADENZA OFFERTE PROROGATA AL 30/11/2025: Questo appartamento è in vendita tramite gara aperta. Dopo una giornata porte aperte, avrete la possibilità di presentare un'offerta scritta per questo immobile basata sulla vostra valutazione. Si prega di notare che il prezzo di partenza non corrisponde automaticamente al prezzo di vendita finale. Tutte le offerte presentate saranno inoltrate al proprietario, che determinerà il prezzo di vendita finale. Qualora la vostra offerta non soddisfi le aspettative del venditore, quest'ultimo non sarà obbligato ad accettarla, anche se fosse l'offerta più alta. L'offerta più alta accettata potrebbe essere inferiore o superiore al valore di mercato attuale dell'immobile. L'offerta di partenza è di € 499.000,00. Si prega di presentare la vostra offerta scritta entro il 31/11/2025. Le visite sono disponibili su appuntamento durante una giornata porte aperte. Benvenuti in un ampio appartamento nel cuore del vivace quartiere berlinese di Prenzlauer Berg. Questo appartamento coniuga il fascino di un edificio storico con gli standard abitativi moderni ed è ideale per chi apprezza lo stile di vita urbano in un quartiere ricercato e alla moda. Con una superficie totale di circa 94 m², l'appartamento offre ampio spazio per diverse soluzioni abitative. Si trova in un edificio risalente al periodo Gründerzeit di inizio secolo, composto da un edificio principale di cinque piani con un'ala laterale e un edificio posteriore, oltre a un secondo edificio posteriore. Nel 2002 sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione. I tre ampi e luminosi locali offrono un utilizzo versatile grazie alla loro distribuzione intelligente: come camere da letto, uffici o un'elegante zona giorno. La zona giorno e pranzo open space con collegamento alla cucina conferisce all'appartamento un'atmosfera comunicativa. Il caratteristico fascino d'epoca è esaltato con stile dagli alti soffitti e dai pavimenti in legno ben curati. Due balconi ampliano la superficie abitabile. La posizione dell'appartamento sul retro dell'edificio garantisce un'atmosfera piacevole lontano dal traffico, pur trovandosi direttamente su una strada trafficata. Il bagno interno è dotato di vasca e sanitari. È installato un sistema di interfono. L'appartamento è disponibile da subito, il che lo rende molto interessante sia per i proprietari che per chi desidera trasferirsi rapidamente. Una cantina privata, di pertinenza dell'appartamento, offre ulteriore spazio di stoccaggio, offrendo una pratica espansione delle possibilità di stoccaggio. Le visite sono disponibili durante le giornate di porte aperte. Vi preghiamo di contattarci per organizzare una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

BIETERVERFAHREN: Dieses Haus wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN- Geschäftsstelle Berlin-Prenzlauer Berg im offenen Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

Besichtigungstermine bieten wir im Rahmen eines Open House Termines mit vorheriger Anmeldung. Das Startgebot liegt bei 499.000,00€. Bitte geben Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 31.11.2025 ab.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.