10437 BERLIN – PRENZLAUER BERG
Loft-Apartment mit offenem Wohnkonzept, Lift und Balkon in zentraler und ruhiger Lage!
- ca. 97 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 680.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26463012
Tipo de vivienda
Loft Estudio Atelier
Modernización / Rehabilitación
2011
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1995
Dormitorios
1
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
85,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
10.11.2029
Año de construcción según el certificado energético
1995
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción del inmueble
Diese gepflegte Loftwohnung mit ca. 97 m² befindet sich in zentraler und ruhiger Lage, in einem im Jahr 1995 errichteten Gebäude (Milieuschutz-Gebiet) und besticht durch einen offenen Grundriss sowie eine großzügige Deckenhöhe von etwa 3,30 Metern. Mit dem Lift gelangen Sie in das 3. Obergeschoss. Der Loft-Bereich vereint Wohnen, Kochen und Arbeiten auf harmonische Weise. Die Einbauküche mit Kochinsel stammt aus dem Jahr 2011 und ist offen in den Wohnraum integriert. Eine Regalwand als Bibliothek im Loft-Bereich ist ebenfalls aus dem Jahr 2011 und bietet zusätzlichen Raum für Bücher und kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich separiert und verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, deren elektrische Außenjalousien sich lichtdurchlässig verstellen lassen und so eine flexible Regulierung des Lichteinfalls ermöglichen. Im gesamten Wohnbereich liegt ein Parkettboden, der im Zuge der Modernisierung im Jahr 2011 erneuert wurde. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Wohnkomfort.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung gewährleistet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, ebenso eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf im Vorderhaus angemietet werden. Das Hausgeld ist auf monatlich 265,00 EUR festgesetzt (ohne Gaskosten, jedoch inkl. 13,08 EUR Instandhaltungsrücklage).
Die Immobilie ist interessant für Loft-Liebhaber, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, durchdachte Details und eine offene Raumgestaltung legen.
Ubicaciones: Berlin - Prenzlauer Berg
Descripción de la ubicación
Der Prenzlauer Berg - ein lebendiger und zugleich charmanter Bezirk im Herzen Berlins - vereint urbanes Flair mit einer herausragenden Lebensqualität.
Die zentrale Lage (Milieuschutz-Gebiet) gewährleistet eine exzellente Anbindung: Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee liegt nur wenige Meter entfernt und verbindet Sie mit allen wichtigen Zielen Berlins. Dort verkehrt unter anderem die U2, S2, S85,S8 und die Ringbahn (S42 und S41) die Sie in kürzester Zeit in alle Stadtteile Berlins bringt. Auch die bekannten Highlights des Prenzlauer Bergs – die Kulturbrauerei, der Mauerpark oder die Schönhauser Allee Arcaden – sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebungsstruktur zeichnet sich durch einen lebendigen Szenekiez mit zahlreichen Bars, Cafés und kleinen Läden aus, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft und machen das tägliche Leben unkompliziert und angenehm.
Características
- Lift
- Einbauküche mit Kochinsel von 2011 - offene Küche
- Regalwand als Bibliothek im Loft-Bereich (2011)
- Balkon mit Südausrichtung - vom Schlafzimmer begehbar
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien (lichtdurchlässig verstellbar)
- Parkettboden (2011)
- Deckenhöhe ca. 3,30 m
- Bad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- PKW-Tiefgaragenstepplatz kann ggf. im Vorderhaus angemietet werden
Información adicional
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Plano de la planta
3. Obergeschoss
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