¿Busca un hogar sin el estrés de construir uno nuevo? Entonces ha llegado al lugar indicado. En una de las zonas residenciales más codiciadas de Bernau, cerca de Berlín, en el encantador distrito de Blumenhag, le espera esta moderna villa de bajo consumo, construida en 2014. Construida con sólida mampostería, esta casa unifamiliar combina la comodidad de un estilo elegante con un entorno tranquilo y familiar, ideal para quienes viajan diariamente al trabajo, amantes de la naturaleza y familias exigentes. Al entrar, la casa impresiona con un amplio recibidor, desde el que se accede a todas las habitaciones de ambas plantas. Un salón-comedor de planta abierta constituye el corazón de la casa y ofrece acceso directo al invernadero acristalado. La moderna cocina se integra armoniosamente y se convierte rápidamente en un punto de encuentro para familiares y amigos. El invernadero, con sus ventanales correderos de suelo a techo, ofrece vistas al cuidado jardín y a la piscina cubierta, un auténtico punto culminante de marzo a octubre gracias a la cubierta transparente (fabricada en Alemania) y a una bomba de calor independiente (alimentada por energía solar fotovoltaica), que garantiza un disfrute energético y eficiente del baño. Un lavadero con conexión para lavadora, espacio para secadora y armario, así como un baño con ducha de alta calidad (Dornbracht & Villeroy & Boch) completan la planta baja. Una escalera a medida conduce a la planta superior. Una galería puede utilizarse como luminoso espacio de trabajo o zona de lectura. El elegante baño principal con ducha a ras de suelo y bañera (Bette) satisface todas las necesidades, tanto estética como funcionalmente. En la planta superior, hay tres habitaciones más, luminosas y de tamaño casi idéntico (cada una de aproximadamente 16 m²). Una pequeña habitación, originalmente diseñada como vestidor, se utiliza actualmente como estudio. El ático, accesible mediante una escalera desplegable, ofrece un práctico espacio de almacenamiento adicional. El garaje con cochera adjunta, además de una plaza de aparcamiento adicional en la parte delantera, ofrece espacio para hasta tres vehículos. Una sauna independiente, ubicada en la parte trasera de la propiedad, le invita a relajarse y desconectar. Las características técnicas incluyen una bomba de calor aerotérmica de bajo consumo con suelo radiante en todas las habitaciones. Un sistema fotovoltaico con almacenamiento en baterías garantiza un uso sostenible de la energía. La propiedad está actualmente alquilada. Es posible la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento, previa consulta con los inquilinos. El alquiler neto actual es de 2950 € al mes. Esta exclusiva casa adosada impresiona por su estilo, comodidad y tecnología sostenible en una de las zonas residenciales más codiciadas a las afueras de Berlín. Aproveche esta oportunidad y concierte una visita personal; quizás su nuevo hogar comience pronto aquí.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 41.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.