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16356 AHRENSFELDE
Para inversores: Bungalow bien mantenido en una zona verde y apartada en las afueras de la capital.
399.000 EUR
Superficie habitable ca. 100 m²
Superficie del terreno ca. 400 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 399.000 EUR
Proveedor
  • Petra Haseloff
  • Tienda Barnim
  • An der Stadtmauer 14
  • 16321 Bernau
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Visión general

Destacados

Terraza
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

22138006

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 18 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2003

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

2003

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Consumo de energía final

158,20 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

18.03.2032

Año de construcción según el certificado energético

2003

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Si busca una buena oportunidad de inversión y desea disfrutar de su jubilación en las verdes afueras de la capital, esta propiedad es perfecta. El bungalow que ofrecemos fue construido sólidamente en 2003, con características adaptadas a las personas mayores. Fue diseñado por el actual residente, quien tiene derecho de residencia registrado. La entrada lateral conduce a un pequeño pasillo con acceso al lavadero. Desde el pasillo contiguo, se accede al pequeño estudio/habitación de invitados, al dormitorio más grande, al baño con ducha/bañera, y a la cocina y al salón, todos accesibles sin barreras. Los ventanales del salón, que cuenta con un pequeño ventanal, y de la cocina ofrecen acceso directo a la terraza orientada al sur, que disfruta de sol durante todo el día. Persianas eléctricas y un toldo proporcionan sombra cuando es necesario. El pequeño jardín está bellamente diseñado y es de fácil mantenimiento. Un garaje anexo a la casa, equipado con puerta enrollable eléctrica, ofrece espacio para un coche.

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Ubicaciones

Descripción

Ahrensfelde liegt im äußersten Süden des Landkreises Barnim und ist direkt mit der Metropolregion Berlin/Brandenburg verbunden. Die Gemeinde Ahrensfelde wird überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Aufgrund der engen Verflechtung mit Berlin ist Ahrensfelde sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien, die Regionalbahn RB25 sowie die Berliner S-Bahn (S8) verkehren hier. Die Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist unweit entfernt.

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Características

  • seniorengerechter Bungalow
  • 400 m² großes Eckgrundstück, komplett umzäunt
  • erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas sowie Telefon/Internet
  • ruhige, asphaltierte Anliegerstraße
  • Fußbodenheizung und Bodenfliesen im gesamten Haus
  • zusätzlich Handtuchheizung im Bad
  • Doppelflügeltür im Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit kleinem Erker und bodentiefen Fenstern
  • bodentiefes Fenster in der Küche und Ausgang zur Terrasse
  • Sonnenterrasse
  • elektrische Jalousien
  • Garage mit elektrischem Rolltor
  • gepflasterte Einfahrt

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 158.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Erdgeschoss

16356 AHRENSFELDE

Para inversores: Bungalow bien mantenido en una zona verde y apartada en las afueras de la capital.

ca. 100 m² 3 Habitaciones 399.000 EUR

Proveedor
  • Petra Haseloff
  • Tienda Barnim
  • An der Stadtmauer 14
  • 16321 Bernau