Esta atractiva villa se presenta moderna y energéticamente eficiente, con una fachada de yeso brillante y una arquitectura de buen gusto. Durante la construcción, se priorizó una distribución bien pensada, materiales duraderos y de alta calidad, y un concepto energético con visión de futuro: la casa es un edificio de eficiencia energética KfW 50 con calefacción por bomba de calor Vaillant, conexión de fibra óptica y dos contadores de electricidad independientes para el consumo y la bomba de calor. La planta baja le da la bienvenida con un amplio recibidor que da acceso a todas las estancias de la planta baja y la planta superior. Aquí encontrará un amplio salón-comedor con una cocina AEG de planta abierta de alta calidad y acceso a la atractiva terraza ajardinada, un baño de invitados con ducha y una sala de usos múltiples. Toda la casa cuenta con calefacción por suelo radiante. La planta baja está completamente alicatada, mientras que la planta superior cuenta con suelo laminado resistente. En la planta superior, hay tres dormitorios, incluido el principal con vestidor, así como un baño familiar con bañera esquinera y ducha a ras de suelo. Todas las estancias ofrecen un alto grado de tranquilidad y privacidad. El jardín, cuidadosamente diseñado, es un paraíso para los amantes de la jardinería: un bancal elevado de acero Corten, un invernadero, un jardín de hierbas junto a la terraza circular y un sistema de riego automático ofrecen diversas posibilidades de diseño. La terraza orientada al sureste con su pérgola y la terraza envolvente orientada al sur invitan a la relajación. Un seto de tuya, arbustos de lilas y saúco, y una valla de madera al norte proporcionan privacidad. Una caseta de jardín y una gran conejera completan el jardín. Otras características destacadas incluyen ventanas con cerradura en la planta baja, equipadas con persianas exteriores, una antena parabólica, conexiones eléctricas de jardín preinstaladas y conexión de fibra óptica en la casa. Un pozo instalado permanentemente garantiza un riego económico del jardín y es ideal para el suministro de agua a céspedes, parterres y plantas, permitiendo así una jardinería sostenible. Una villa urbana moderna y energéticamente eficiente con una distribución bien pensada y un jardín versátil, perfecta para familias que desean combinar comodidad y naturaleza y buscan oportunidades individuales para la expresión personal en un entorno verde.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 22.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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