13129 BERLIN / PANKOW – BLANKENBURG
Casa unifamiliar con amplio jardín en un barrio idílico
- ca. 85,3 m² Superficie habitable
- ca. 460 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 299.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24071052B
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Baños
1
Año de construcción
1931
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
498,30 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
19.08.2034
Año de construcción según el certificado energético
1931
Fuente de energía
Gas licuado de petróleo
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta casa unifamiliar ofrece amplio espacio en aproximadamente 85 m² de superficie habitable y una parcela de 460 m². Si bien necesita modernización, sus sólidos cimientos ofrecen numerosas posibilidades de diseño. La casa consta de salón, estudio, dormitorio y habitación infantil. La cocina y el baño independientes ofrecen espacios funcionales que pueden renovarse según sus necesidades. Un recibidor y un pequeño pasillo conectan las distintas estancias. Hay espacio de almacenamiento adicional en un lavadero sin calefacción y una sala de calderas. Además, el ático y el tejado del porche trasero ofrecen zonas de almacenamiento adicionales. La calefacción se proporciona mediante una caldera de condensación de gas. El bungalow se construyó originalmente en 1932 con estructura de madera y se amplió en 1956 y 1975 con una construcción sólida. Un garaje independiente, construido en 1987, ofrece espacio para un vehículo y almacenamiento adicional. La casa no está conectada al sistema de alcantarillado público y cuenta con una fosa séptica de 2 m³. Las ventanas son de madera con doble acristalamiento de 1975. Esta casa ofrece una gran oportunidad para crear un hogar a su medida. Concierte una visita para descubrir el potencial de esta propiedad.
Ubicaciones
Descripción
Die Immobilie liegt in einer ruhig gelegenen und grünen Wohngegend im Nordosten Berlins, im Stadtteil Blankenburg. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. In der direkten Umgebung dominieren Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten, was zu einer familienfreundlichen und entspannten Atmosphäre beiträgt.
Ein großer Vorteil ist die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Blankenburg, nur etwa sieben Gehminuten entfernt, bietet eine bequeme Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Vom Bahnhof Blankenburg aus verkehren die S-Bahn-Linien S2 und S8. Die S2 verbindet Blankenburg direkt mit dem Berliner Stadtzentrum und wichtigen Knotenpunkten wie der Friedrichstraße, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist, und dem Potsdamer Platz. Die S8 erweitert die Erreichbarkeit und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in andere Stadtteile sowie in Richtung Süden bis nach Zeuthen. Zusätzlich zu den S-Bahn-Linien gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus gewährleisten. Dies bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten und Einkäufe.
Unweit der Immobilie gibt es mehrere Erholungsgebiete, darunter der Pankepark und das Pankebecken, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Ein besonderer Vorteil für Familien ist der nahegelegene Spielplatz zwischen Panke und KGA Blankenburg.
Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Nähe zur B109 ebenfalls hervorragend. Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die umliegenden Straßen sind ruhig und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet ein harmonisches Wohnumfeld. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Características
- Gas-Brennwerttherme
- Einbauküche
- Garage
- Seniorengeeignet
- Ausbaupotenzial
- großer Garten
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 498.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1931. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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13129 BERLIN / PANKOW – BLANKENBURG
Casa unifamiliar con amplio jardín en un barrio idílico
ca. 85,3 m² • 4 Habitaciones • 299.000 EUR
Proveedor
- Ulf Sobeck
- Tienda Berlín - Pankow
- Florastraße 1
- 13187 Berlin