La propiedad que se ofrece aquí se encuentra en una zona residencial privilegiada de Niederschönhausen, uno de los barrios más codiciados de Berlín. En el antiguo distrito gubernamental de la RDA, la historia y la modernidad conviven. Villas históricas en un entorno tranquilo caracterizan la zona de Majakowskiring. El Parque del Palacio de Niederschönhausen y el tranquilo río Panke se encuentran en las inmediaciones. Esta villa, con sótano completo, fue construida sólidamente en 1937 como residencia de un propietario de fábrica en una parcela de aproximadamente 787 m². Ofrece aproximadamente 136 m² de espacio habitable, distribuidos en cinco amplias habitaciones, y fue completamente renovada con gran atención al detalle por el actual propietario en 2000/2001. La ampliación directamente contigua a la villa se construyó en 2003. Tiene entrada independiente, sin sótano, y ofrece dos amplias habitaciones con aproximadamente 92 m² de espacio habitable. Una sólida escalera y un vestíbulo dan acceso a la villa. El vestíbulo también conduce al aseo de invitados. Desde el espacioso recibidor, se accede a dos habitaciones y a la cocina. Una escalera restaurada de madera maciza conduce a la planta superior, y tras dos puertas de madera se encuentran las entradas a la bodega y a un pequeño trastero. Desde la amplia habitación, unas puertas dobles decorativas conducen a la tercera habitación de esta planta. En la planta superior, un pasillo da acceso al baño, a las dos habitaciones adicionales y a una escalera de madera que sube al ático. Un balcón completamente cubierto completa esta planta. El ático está preparado para su reforma y, con aproximadamente 50 m² de superficie útil, ofrece un potencial ideal para ampliaciones. El sótano con calefacción alberga, además del pasillo y la sala de calderas con sistema de calefacción central de gas, dos prácticos trasteros más y una antesala más pequeña. Desde el sótano también se accede a la ampliación contigua. Esta ampliación fue diseñada como un apartamento independiente para el propietario, pero nunca ha estado ocupada de forma continua, por lo que se encuentra en perfecto estado. El invernadero adosado a un lateral de la casa da acceso al aseo de invitados y a la cocina, que también alberga la escalera que sube a la planta superior. Un salón con azulejos de alta calidad y acceso al jardín y la terraza completa la planta baja. La planta superior, accesible por una escalera de madera maciza, está diseñada como un estudio diáfano. Además del baño principal, cuenta con un balcón con impresionantes vistas al jardín. La planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante y persianas eléctricas. La propiedad, completamente vallada, cuenta con una puerta metálica decorativa en la calle que da acceso. Parcialmente ajardinada con árboles maduros, la propiedad incluye su propio pozo para el riego del jardín. Una caseta de jardín de madera ofrece amplio espacio de almacenamiento para herramientas y muebles de jardín. ¡Déjese cautivar por esta excepcional propiedad y concierte una visita con nosotros hoy mismo!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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