Esta impresionante villa bifamiliar, que data de la década de 1930, combina el encanto histórico con la comodidad de una vida moderna. Ubicada en una parcela de aproximadamente 608 m² en una atractiva zona residencial, la casa fue completamente renovada en 2016. Con una superficie habitable total de aproximadamente 216 m², distribuidos en la planta baja, el primer piso y un estudio en el ático reformado, la propiedad ofrece una variedad de usos: ideal para dos familias, para una convivencia multigeneracional o para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. La casa también se puede convertir fácilmente en una espaciosa vivienda unifamiliar, lo que permite adaptar con flexibilidad todas las estancias a sus necesidades. El edificio cuenta con un sótano completo con cinco habitaciones y un baño adicional. El sótano es accesible tanto desde el interior como desde el exterior, lo que proporciona un acceso cómodo y flexible. La planta baja alberga la primera unidad habitable con tres habitaciones y una encantadora terraza, actualmente utilizada como estudio. Las amplias habitaciones, con sus altos techos y elegantes ventanas de madera con doble acristalamiento, crean un ambiente cómodo y acogedor. Las persianas enrollables proporcionan mayor comodidad en toda la casa. La planta superior alberga la segunda vivienda, con tres habitaciones más, cocina, baño y terraza. Esta planta impresiona por su luminosidad y su cuidada distribución, creando un ambiente agradable. El ático reformado ofrece un espacioso estudio con baño propio, ideal como rincón de descanso, estudio o zona de invitados. En total, la casa cuenta con cuatro baños completos, uno en cada planta. La acertada combinación de carácter histórico, sólida construcción y modernas comodidades convierte a esta villa en una propiedad verdaderamente especial y única. Otro punto a destacar son sus excelentes conexiones de transporte: una estación de tren de cercanías y una parada de autobús se encuentran justo en la puerta. Esto proporciona un acceso rápido y fácil al centro de la ciudad, a las tiendas y a los barrios circundantes, ideal tanto para quienes viajan diariamente al trabajo como para familias. Esta villa bifamiliar combina la arquitectura clásica con el confort moderno y ofrece espacio para estilos de vida individuales en un entorno elegante, con excelentes infraestructuras a un paso.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 280.45 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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