Questa imponente villa bifamiliare, risalente agli anni '30, coniuga il fascino storico con il comfort abitativo moderno. Situata su un terreno di circa 608 m² in una suggestiva zona residenziale, la casa è stata oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 2016. Con una superficie abitabile complessiva di circa 216 m², distribuita tra piano terra, primo piano e un monolocale mansardato, la proprietà offre una varietà di utilizzi: ideale per due famiglie, per una vita multigenerazionale o per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. La casa può anche essere facilmente convertita in una spaziosa casa unifamiliare, consentendo di adattare in modo flessibile tutti gli ambienti alle proprie esigenze. L'edificio dispone di un seminterrato completo con cinque stanze e un bagno aggiuntivo. Il seminterrato è accessibile sia dall'interno che dall'esterno, offrendo un accesso comodo e flessibile. Il piano terra comprende la prima unità abitativa con tre stanze e un'incantevole veranda, attualmente utilizzata come studio. Gli ambienti generosi, con i loro soffitti alti e le eleganti finestre in legno con doppi vetri, creano un'atmosfera confortevole e invitante. Le tapparelle offrono ulteriore comfort in tutti gli ambienti. Il piano superiore costituisce la seconda unità abitativa, con altre tre stanze, una cucina, un bagno e una veranda. Questo piano colpisce per la sua luminosità e la disposizione elegante, creando un ambiente piacevole. La mansarda ristrutturata offre un ampio monolocale con bagno privato, ideale come rifugio, studio o zona ospiti. In totale, la casa dispone di quattro bagni completamente attrezzati, uno per piano. La riuscita combinazione di carattere storico, costruzione solida e comfort moderni rende questa villa una proprietà davvero speciale e rara. Un altro punto di forza sono gli ottimi collegamenti: una stazione ferroviaria suburbana e una fermata dell'autobus si trovano direttamente a due passi. Ciò garantisce un accesso rapido e facile al centro città, ai negozi e ai quartieri circostanti, ideale sia per pendolari che per famiglie. Questa villa bifamiliare combina l'architettura classica con il comfort abitativo moderno e offre spazio per stili di vita individuali in un ambiente elegante, con eccellenti infrastrutture proprio a due passi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 280.45 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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