12589 BERLIN / NEU VENEDIG
Paraíso natural en Nueva Venecia, propiedad recreativa directamente sobre el agua
- ca. 753 m² Superficie del terreno
- 378.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25068066
Tipo de vivienda
Terreno
Comisión
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
En trámite
Descripción
Esta atractiva propiedad recreativa abarca aproximadamente 753 m², incluyendo una superficie de agua de 90 m², y ofrece numerosas oportunidades para quienes aprecian la relajación en la naturaleza, ya sea solos, en pareja o con toda la familia. El paseo marítimo de aproximadamente 20 metros de largo es un punto culminante, creando no solo un ambiente encantador, sino también permitiendo una variedad de actividades dentro y fuera del agua. Con una ubicación tranquila al final de una pequeña calle sin salida, podrá disfrutar de una maravillosa privacidad y horas de relax lejos del ajetreo de la vida cotidiana. La propiedad tiene aproximadamente 33 metros de profundidad y es fácilmente accesible en coche o bicicleta. El espacio ofrece amplio margen para ideas individuales: ya sea un jardín privado, un refugio de fin de semana o un santuario natural, la propiedad puede diseñarse de diversas maneras. La costa es fácilmente accesible, lo que la hace ideal para pescadores, remeros o cualquier persona que disfrute pasando tiempo junto al agua. Un muelle privado hará realidad su sueño de tener un barco. El espacio verde bien cuidado crea un entorno acogedor que puede desarrollarse según su propia visión. Su tranquila ubicación al final de una calle sin salida evita el tráfico, creando un ambiente particularmente agradable y tranquilo. El vecindario se compone principalmente de parcelas individuales para uso recreativo y ajardinado, perfectas para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. La propiedad incluye un pequeño cobertizo, lo que le ofrece máxima flexibilidad en su futuro uso. El paisajismo existente ya confiere a la zona un encantador entorno natural. Las tiendas y el transporte público están a poca distancia. Aproveche esta oportunidad para descubrir las numerosas posibilidades que ofrece esta excepcional propiedad.
Ubicaciones
Descripción
Neu-Venedig ist ein idyllisches Wohngebiet im Südosten Berlins, das zum Ortsteil Rahnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick gehört. Die einzigartige Lage an einem Netz aus natürlichen Kanälen und Wasserläufen, das dem italienischen Vorbild seinen Namen verdankt, macht diesen Ortsteil zu einer der charmantesten und naturverbundensten Wohnlagen Berlins.
Die Umgebung ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer wohltuend ruhigen Atmosphäre. Die Nähe zur Müggelspree, zum Dämeritzsee und zum Großen Müggelsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur.
Trotz der naturnahen Lage ist Neu-Venedig gut angebunden: Über die nahegelegene S-Bahn-Station Rahnsdorf (S3) ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 35 Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen über die Bundesstraßen B1/B5 und die A10 (Berliner Ring) und der Flughafen BER ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
In der Umgebung befinden sich Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote mit lokalem Charme. Neu-Venedig verbindet damit auf ideale Weise das Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Großstadt – ein echter Geheimtipp für Ruhesuchende mit einem Faible für Wasser, Natur und Entschleunigung.
Información adicional
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12589 BERLIN / NEU VENEDIG
Paraíso natural en Nueva Venecia, propiedad recreativa directamente sobre el agua
ca. 753 m² • 378.000 EUR
Proveedor
- Ariane & Andreas Gräfenstein
- Tienda Berlín - Treptow-Köpenick
- Bölschestraße 106/107
- 12587 Berlin