Poolansicht
13129 BERLIN / PANKOW – BLANKENBURG
Casa unifamiliar con piscina, encantador jardín y mucho espacio en el sótano.
749.000 EUR
Superficie habitable ca. 109 m²
Superficie del terreno ca. 1.550 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 749.000 EUR
Proveedor
  • Ulf Sobeck
  • Tienda Berlín - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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Visión general

Destacados

Terraza
Piscina
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

24071058B

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 122 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

1984

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

G

Clase de eficiencia energética

G

Demanda energética final

209,50 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

08.01.2034

Año de construcción según el certificado energético

1984

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Construida en 1984, esta casa unifamiliar con sótano completo presume de una distribución impecable y una amplia parcela de aproximadamente 1.550 m². Destaca especialmente su jardín de estilo mediterráneo, que, con sus numerosos rincones y zonas de estar, además de su moderna piscina, ofrece un oasis de bienestar único. Se accede a la casa a través de una pequeña terraza en la parte trasera, que da al pasillo central. Desde aquí se accede al dormitorio principal, al baño con bañera y luz natural, y al salón con su acogedora cocina americana. El espacioso salón cuenta con un techo con vigas de madera que le confiere un ambiente cálido y acogedor. El acceso directo conduce a la amplia terraza solárium, ideal para relajarse al aire libre. Desde el salón también se accede a otro dormitorio con vestidor contiguo. Todas las estancias cuentan con suelos de madera, lo que crea un ambiente confortable. La propiedad se encuentra en perfecto estado y ofrece la posibilidad de diseñar a su gusto. Otra ventaja de esta casa es el sótano, que ofrece acceso directo al garaje y a un baño con ducha. También ofrece amplio espacio para servicios, aficiones y una oficina en casa. En resumen, esta casa unifamiliar ofrece una base excelente para una vida creativa con diversas posibilidades en una amplia parcela. Con su estructura bien cuidada y atractivas características, la propiedad es ideal para quienes buscan una casa bien cuidada con potencial de personalización. Tenga en cuenta que la propiedad solo se entregará una vez que se haya encontrado un alojamiento adecuado para personas mayores para los residentes actuales. ¿Le interesa nuestra oferta? Concierte una visita y compruebe usted mismo las múltiples posibilidades que ofrece esta casa.

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Ubicaciones

Descripción

Das Einfamilienhaus befindet sich im Berliner Ortsteil Blankenburg, der zum Bezirk Pankow gehört. Blankenburg zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Größere Einkaufszentren, wie das nahegelegene "Gesundbrunnen-Center", sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist in Blankenburg gut ausgebaut. Mehrere Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken befinden sich in der Umgebung. Das nahegelegene Helios Klinikum Berlin-Buch bietet zudem eine umfassende stationäre Versorgung.

Verkehrstechnisch ist die Lage des Hauses vorteilhaft. Die S-Bahn-Station Blankenburg, bedient von den Linien S2, S8 und S9, ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Zudem verkehren die Buslinien 150, 154 und 158 in der Nähe, mit Haltestellen wie "Alt-Blankenburg" und "Blankenburg (S)". Für Autofahrer bietet die nahegelegene A114 eine zügige Anbindung an den Berliner Ring und das Stadtzentrum.

Blankenburg ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Parks. Der Blankenburger Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem bieten die nahegelegenen Karower Teiche und der Botanische Volkspark Pankow Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten.

Insgesamt bietet das Haus eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und Parks erhöht den Wohnwert zusätzlich und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

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Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 209.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Erdgeschoss

13129 BERLIN / PANKOW – BLANKENBURG

Casa unifamiliar con piscina, encantador jardín y mucho espacio en el sótano.

ca. 109 m² 5 Habitaciones 749.000 EUR

Proveedor
  • Ulf Sobeck
  • Tienda Berlín - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin