Se vende un encantador y luminoso apartamento en un sótano ubicado en un edificio histórico que data de 1905. El apartamento ofrece 52,52 m² de espacio habitable y cuenta con dos amplias habitaciones. Su distribución funcional incluye una cocina equipada y un baño. El propietario contaba con un permiso de la oficina del distrito para utilizar el apartamento como vivienda vacacional. Si bien la propiedad requiere algunas reformas, representa una excelente oportunidad para personas creativas que deseen personalizar el espacio a su gusto. Las recientes modernizaciones sientan las bases: la fachada se renovó en 2005, el sistema eléctrico se actualizó en 2015, las paredes exteriores de todo el apartamento se aislaron desde el interior y se instaló un moderno sistema de ventilación con recuperación de energía de alta eficiencia. Esto garantiza un sueño reparador incluso con las ventanas cerradas. Además, la caldera se sustituyó en 2022, dotando al apartamento de un moderno sistema de calefacción central de gas que garantiza una agradable distribución de la temperatura. El tejado de la casa se renovó parcialmente en 2017. El apartamento cuenta con suelo laminado, lo que crea una transición armoniosa entre las estancias. La cocina equipada ofrece amplio espacio de almacenamiento y está equipada de forma funcional, lo que facilita el uso diario. A pesar de estar en el sótano, el apartamento goza de una agradable luminosidad gracias a sus amplios ventanales. El jardín adyacente se puede utilizar como se desee. Este apartamento se encuentra en un barrio consolidado que conserva el carácter de décadas pasadas. La ubicación ofrece proximidad a comercios, transporte público y diversas actividades de ocio, lo que mejora aún más la comodidad de la vivienda. Su excelente infraestructura lo hace ideal para quienes viajan diariamente al trabajo o para quienes valoran una ubicación céntrica. La propiedad ofrece un trastero con llave dentro del edificio, lo que proporciona a los residentes espacio de almacenamiento adicional. Los compradores potenciales que aprecian el encanto de un edificio de época y desean invertir en modernización encontrarán esta propiedad atractiva. El atractivo precio del apartamento permite reformas a medida, creando un espacio habitable personalizado. Si esta propiedad le ha interesado, no dude en concertar una visita para descubrir las posibilidades que ofrece. Estaremos encantados de proporcionarle más información o programar una cita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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