Ubicada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Berlín, en el frondoso y bien comunicado distrito de Zehlendorf, esta encantadora casa unifamiliar data de 1936. Situada en una amplia parcela de aproximadamente 761 m², esta casa de dos pisos, de sólida construcción, ofrece un total de aproximadamente 237,55 m² de superficie habitable y 193,25 m² adicionales de superficie útil, lo que ofrece un amplio margen para diversas posibilidades de diseño. Con tres plantas, la casa es ideal para familias numerosas y para quienes deseen vivir varias generaciones. Su distribución impresiona por sus estancias luminosas y bien proporcionadas. Al acceder a la planta baja por la escalera, encontrará un pasillo que conduce a las demás estancias. Dos amplios salones están conectados al típico estilo berlinés, que se separan fácilmente mediante prácticas puertas correderas. Ambas estancias dan a la terraza de aproximadamente 60 m² con magníficas vistas al hermoso jardín y a sus plantas maduras. Una cocina, un baño con ducha y otra habitación completan esta planta. A la planta superior, con una distribución casi idéntica, se accede por la escalera. Uno de los salones ofrece acceso a un bonito balcón. En esta planta, las dos habitaciones también se pueden usar por separado mediante puertas correderas. El baño cuenta con bañera. El ático ofrece dos habitaciones adicionales, un pasillo, un baño con ducha y un trastero con ventana. En total, la propiedad cuenta con ocho habitaciones, ofreciendo una gran variedad de usos. El sótano alberga la sala de calderas y otras habitaciones que pueden usarse como sala de ocio, taller, lavadero o trastero. Destaca especialmente la amplia terraza orientada al suroeste, con vistas al jardín e invita a relajarse en los días soleados. El jardín, con sus plantas maduras y diversos árboles frutales, es un auténtico oasis del estrés diario. Las persianas de la primera planta proporcionan una protección solar perfecta, incluso en los días más calurosos del verano. Un sistema de riego y un depósito de agua de 3000 litros facilitan la jardinería. La casa es de libre acceso desde todos los lados, ya que se encuentra en el centro de la propiedad, y tiene acceso directo al garaje y al sótano. También se puede acceder a las habitaciones del sótano directamente desde el jardín. Toda la información se basa en la documentación disponible y se ha proporcionado según nuestro leal saber y entender.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 303.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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