Encantadoras perspectivas para inversores en una zona residencial muy cotizada cerca de Kollwitzplatz: apartamento de dos habitaciones en una casa con jardín (edificio trasero). Se vende un apartamento de dos habitaciones de aproximadamente 57 m² en la tercera planta, en una ubicación céntrica y muy solicitada en Berlín-Prenzlauer Berg. El apartamento también incluye un trastero en el sótano y el patio se puede utilizar como aparcamiento comunitario para bicicletas. El edificio de apartamentos se construyó en 1910 con sólidos métodos de construcción y fue completamente renovado en 1999. Todo el complejo se encuentra en excelentes condiciones. La superficie habitable de aproximadamente 57 m² se distribuye en la entrada/pasillo, un baño con bañera y aseo, una cocina, un dormitorio con acceso al segundo dormitorio y un segundo dormitorio. El baño tiene una ventana con vistas al patio ajardinado. En el sótano se encuentran un amplio trastero y un aparcamiento comunitario para bicicletas. Encuentre su oportunidad de inversión en este encantador barrio, caracterizado por edificios de apartamentos bien mantenidos y modernizados. En las inmediaciones encontrará no solo tiendas para sus necesidades diarias, sino también excelentes conexiones de transporte público, incluyendo conexión directa al metro. Un punto destacado en las inmediaciones es el famoso Kollwitzpark, perfecto para disfrutar del aire libre. El alquiler neto actual es de 432,72 € al mes. Puede solicitar más información, planos y la dirección exacta de la propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 144.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.