Prospettive affascinanti per investitori in una zona residenziale molto richiesta vicino a Kollwitzplatz - Bilocale in una casa con giardino (edificio posteriore). In vendita un bilocale di circa 57 m² al terzo piano in una posizione molto ambita e centrale a Berlino-Prenzlauer Berg. L'appartamento comprende anche un ripostiglio nel seminterrato e il cortile può essere utilizzato come parcheggio per biciclette condominiale. Il condominio è stato costruito nel 1910 con solidi metodi di costruzione ed è stato ampiamente ristrutturato nel 1999. L'intero complesso è in ottime condizioni. La superficie abitabile di circa 57 m² è distribuita tra ingresso/corridoio, bagno con vasca e WC, cucina, camera da letto principale con accesso alla camera da letto secondaria e camera da letto secondaria. Il bagno ha una finestra con vista sul cortile paesaggistico. Un ampio ripostiglio e un deposito per biciclette condominiale si trovano nel seminterrato. Trova la tua opportunità di investimento in questo affascinante quartiere caratterizzato da condomini ben tenuti e modernizzati. Nelle immediate vicinanze, troverai non solo negozi per le necessità quotidiane, ma anche ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, incluso un collegamento diretto alla rete metropolitana. Un'attrazione importante nelle vicinanze è il rinomato Kollwitzpark, perfetto per godersi la vita all'aria aperta. L'affitto netto attuale è di 432,72 € al mese. Ulteriori dettagli, planimetrie e l'indirizzo esatto dell'immobile sono disponibili su richiesta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 144.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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