Innenansicht
10823 BERLIN
Local comercial en una ubicación céntrica en Berlín-Schöneberg
390.000 EUR
Precio de compra 390.000 EUR
Proveedor
  • Kai Seidel
  • Tienda Berlín - Comercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
La aplicación se carga...

Solicitud de información

Rellene el formulario y nuestros expertos inmobiliarios se pondrán en contacto con usted en breve.

Sus datos personales

Su solicitud será tratada confidencialmente.

Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25343210

Tipo de vivienda

Área de venta

Superficie útil

ca. 93 m²

Estado de la propiedad

cuidado

Año de construcción

1900

Comisión

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

124,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

29.11.2027

Año de construcción según el certificado energético

2002

Fuente de energía

Tele

Descripción

El local se encuentra en la planta baja de un edificio residencial y comercial en buen estado y cuenta con un amplio ventanal a la calle, que proporciona excelente visibilidad y luz natural. La zona frontal es ideal como zona de recepción o de ventas. Una escalera conduce a una zona de trabajo ligeramente elevada, que puede utilizarse como sala de reuniones o despacho independiente. Junto a esta se encuentra otro taller con acceso directo a un aseo y una puerta que da al pasillo. En la parte trasera del local, un pasillo conduce a varias estancias, entre ellas otro estudio, una cocina y un segundo aseo con ducha. Este moderno local comercial impresiona por su acertada combinación de diseño luminoso y abierto con una distribución funcional. El espacio es ideal como oficina, estudio o despacho y ofrece numerosas posibilidades de uso. Junto a esta zona se encuentra otro taller con acceso directo a un aseo y una puerta que da al pasillo. En la parte trasera del local, un pasillo conduce a varias estancias, entre ellas otro estudio, una cocina y un segundo aseo con ducha. Este moderno local comercial impresiona por su acertada combinación de diseño luminoso y abierto con una distribución funcional. El espacio es ideal como oficina, consultorio o estudio y ofrece numerosas posibilidades de uso.

Seguir leyendo

Ubicaciones

Descripción

Die Gewerbeeinheit befindet sich im lebhaften Szene-Kiez von Schöneberg, direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Sowohl Anwohner als auch Berufstätige sind hier täglich unterwegs. Das Geschäftsumfeld ist äußerst rentabel, da zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung regelmäßig potenzielle Kunden anziehen. Die S- und U-Bahnhöfe Schöneberg sowie Innsbrucker Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

The commercial unit is located in the lively, trendy neighbourhood of Schöneberg, directly on a busy main road. Both residents and professionals pass by here every day. The business environment is extremely profitable, as numerous cafés, restaurants and retail shops in the area regularly attract potential customers. The Schöneberg and Innsbrucker Platz S-Bahn and U-Bahn stations are just a few minutes' walk away, ensuring excellent public transport connections.

Seguir leyendo

Características

  • Große Fensterfront mit guter Sichtlage
  • Helle und modern gestaltete Räume
  • Klimaanlage
  • Zwei WC´s, eine davon mit Dusche
  • Einbauküche
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Large window front with good visibility
  • Bright, modern rooms
  • Air conditioning
  • Two toilets, one with shower
  • Fitted kitchen
  • Flexible usage options

Información adicional

GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Seguir leyendo

10823 BERLIN

Local comercial en una ubicación céntrica en Berlín-Schöneberg

390.000 EUR

Proveedor
  • Kai Seidel
  • Tienda Berlín - Comercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin