Innenansicht
10823 BERLIN
Local commercial idéalement situé à Berlin-Schöneberg
390.000 EUR
Prix d'achat 390.000 EUR
Fournisseur
  • Kai Seidel
  • Agence de Berlin - Commercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25343210

Type de maison

Surface de vente

Surface utile

ca. 93 m²

État de la propriété

Bon état

Année de construction

1900

Commission pour le locataire

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

124,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

29.11.2027

Année de construction selon le certificat énergétique

2002

Chauffage

Télé

Description

Ce local commercial est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu. Sa large façade vitrée donnant sur la rue offre une excellente visibilité et une luminosité naturelle abondante. L'espace avant est idéal pour un accueil ou un espace de vente. Un escalier mène à un espace de travail légèrement surélevé, pouvant servir de salle de réunion ou de bureau indépendant. Attenant à cet espace se trouve un autre atelier avec accès direct à des toilettes et une porte communicante avec le couloir. À l'arrière du local, un couloir dessert plusieurs pièces, dont un autre bureau, une cuisine et des toilettes avec douche. Ce local commercial moderne séduit par l'alliance réussie d'un design lumineux et ouvert et d'un agencement fonctionnel. L'espace est idéal pour un bureau, un cabinet ou un studio et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Attenant à cet espace se trouve un autre atelier avec accès direct à des toilettes et une porte communicante avec le couloir. À l'arrière du local, un couloir dessert plusieurs pièces, dont un autre bureau, une cuisine et des toilettes avec douche. Ce local commercial moderne séduit par l'alliance réussie d'un design lumineux et ouvert et d'un agencement fonctionnel. Cet espace est idéal comme bureau, cabinet ou studio et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

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Implantations

Description

Die Gewerbeeinheit befindet sich im lebhaften Szene-Kiez von Schöneberg, direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Sowohl Anwohner als auch Berufstätige sind hier täglich unterwegs. Das Geschäftsumfeld ist äußerst rentabel, da zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung regelmäßig potenzielle Kunden anziehen. Die S- und U-Bahnhöfe Schöneberg sowie Innsbrucker Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

The commercial unit is located in the lively, trendy neighbourhood of Schöneberg, directly on a busy main road. Both residents and professionals pass by here every day. The business environment is extremely profitable, as numerous cafés, restaurants and retail shops in the area regularly attract potential customers. The Schöneberg and Innsbrucker Platz S-Bahn and U-Bahn stations are just a few minutes' walk away, ensuring excellent public transport connections.

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Caractéristiques

  • Große Fensterfront mit guter Sichtlage
  • Helle und modern gestaltete Räume
  • Klimaanlage
  • Zwei WC´s, eine davon mit Dusche
  • Einbauküche
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Large window front with good visibility
  • Bright, modern rooms
  • Air conditioning
  • Two toilets, one with shower
  • Fitted kitchen
  • Flexible usage options

Informations diverses

GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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10823 BERLIN

Local commercial idéalement situé à Berlin-Schöneberg

390.000 EUR

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  • Kai Seidel
  • Agence de Berlin - Commercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin