64646 HEPPENHEIM (BERGSTRASSE)
Wohnen in der historischen Altstadt- Charmantes Stadthaus mit flexibler Nutzung!
- ca. 121 m² Superficie habitable
- ca. 202 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 560.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26133905
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 40 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2015
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1930
Dormitorios
3
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Aktuell aufgeteilt in drei Einheiten* Nutzung als Einfamilienhaus jederzeit möglich* Gasheizung* Drei hochwertige Einbauküchen auf jeder Etage* Wellnessbereich mit Sauna und Balkon* Drei modernisierte Duschbäder im modernen französichen Stil* Eigene Garage mit zweiter Ebene* Traumhafter Innenhof, auch ideal als zusätzlicher Autostellplatz* vollunterkellert* zeitlose Bodenbeläge* doppeltverglaste Sprossenfenster*
Ubicaciones: Heppenheim (Bergstraße)
Descripción de la ubicación
Die Kreisstadt Heppenheim zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten an der Bergstraße und verbindet auf besondere Weise historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von ihrer malerischen Altstadt, dem mediterran anmutenden Klima sowie einer hohen Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Südhessens.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken sowie kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Der historische Marktplatz und die charmanten Gassen der Altstadt verleihen dem Standort ein besonderes Flair und machen Heppenheim gleichermaßen für Bewohner, Berufspendler und Besucher attraktiv.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Heppenheim optimal an die wirtschaftsstarken Ballungsräume der Metropolregion Rhein-Neckar angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A5 erreichen Sie die Städte Darmstadt, Mannheim, Heidelberg und Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Der Bahnhof Heppenheim bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen in die umliegenden Zentren.
Die hohe touristische Attraktivität der Bergstraße, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Nähe zu renommierten Wirtschaftsstandorten sorgen für eine dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für die klassische Wohnraumvermietung als auch für Konzepte im Bereich möbliertes Wohnen oder Ferienapartments.
Insgesamt bietet Heppenheim eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und hervorragenden Zukunftsperspektiven – ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern gleichermaßen gefragt ist.
Información adicional
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
