16356 AHRENSFELDE
Para inversores: Bungalow bien mantenido en una zona verde y apartada en las afueras de la capital.
- ca. 100 m² Superficie habitable
- ca. 400 m² Superficie del terreno
- 3 Habitaciones
- 399.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
22138006
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 18 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2003
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
2003
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
158,20 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
18.03.2032
Año de construcción según el certificado energético
2003
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Si busca una buena oportunidad de inversión y desea disfrutar de su jubilación en las verdes afueras de la capital, esta propiedad es perfecta. El bungalow que ofrecemos fue construido sólidamente en 2003, con características adaptadas a las personas mayores. Fue diseñado por el actual residente, quien tiene derecho de residencia registrado. La entrada lateral conduce a un pequeño pasillo con acceso al lavadero. Desde el pasillo contiguo, se accede al pequeño estudio/habitación de invitados, al dormitorio más grande, al baño con ducha/bañera, y a la cocina y al salón, todos accesibles sin barreras. Los ventanales del salón, que cuenta con un pequeño ventanal, y de la cocina ofrecen acceso directo a la terraza orientada al sur, que disfruta de sol durante todo el día. Persianas eléctricas y un toldo proporcionan sombra cuando es necesario. El pequeño jardín está bellamente diseñado y es de fácil mantenimiento. Un garaje anexo a la casa, equipado con puerta enrollable eléctrica, ofrece espacio para un coche.
Ubicaciones
Descripción
Ahrensfelde liegt im äußersten Süden des Landkreises Barnim und ist direkt mit der Metropolregion Berlin/Brandenburg verbunden. Die Gemeinde Ahrensfelde wird überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Aufgrund der engen Verflechtung mit Berlin ist Ahrensfelde sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien, die Regionalbahn RB25 sowie die Berliner S-Bahn (S8) verkehren hier. Die Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist unweit entfernt.
Características
- seniorengerechter Bungalow
- 400 m² großes Eckgrundstück, komplett umzäunt
- erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas sowie Telefon/Internet
- ruhige, asphaltierte Anliegerstraße
- Fußbodenheizung und Bodenfliesen im gesamten Haus
- zusätzlich Handtuchheizung im Bad
- Doppelflügeltür im Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit kleinem Erker und bodentiefen Fenstern
- bodentiefes Fenster in der Küche und Ausgang zur Terrasse
- Sonnenterrasse
- elektrische Jalousien
- Garage mit elektrischem Rolltor
- gepflasterte Einfahrt
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 158.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
16356 AHRENSFELDE
Para inversores: Bungalow bien mantenido en una zona verde y apartada en las afueras de la capital.
ca. 100 m² • 3 Habitaciones • 399.000 EUR
Proveedor
- Petra Haseloff
- Tienda Barnim
- An der Stadtmauer 14
- 16321 Bernau