Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Bamberg
96047 BAMBERG
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Bamberg
800 EUR
Superficie habitable ca. 60,55 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 800 EUR

Proveedor

  • Sophie Grohganz & Werner Schauer
  • Tienda Bamberg
  • Untere Königstraße 10
  • 96052 Bamberg
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

26161072

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1998

Dormitorios

1

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

101,53 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

17.02.2030

Año de construcción según el certificado energético

1998

Fuente de energía

Tele

Descripción del inmueble

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Bamberg und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnbereich ideal ergänzt.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Den Mittelpunkt bildet das freundliche Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Direkt angrenzend lädt der Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Dank der großen Fenster wirkt der Raum freundlich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der moderne Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich rundet das gepflegte Gesamtbild ab und sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente.

In der separaten Küche steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist (ohne Kühlschrank). Ausreichend Arbeitsfläche sowie praktische Stauraummöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.

Zeitlos gestaltet zeigt sich das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegelschrank ausgestattet ist. Die helle Fliesengestaltung sorgt für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller und Trockenraum. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der ebenso wie die Einbauküche bereits in der Miete enthalten ist.

Die Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bamberger Innenstadt sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung mit ihrem Balkon und dem Blick ins Grüne einen angenehmen Rückzugsort vom Stadtleben.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ubicaciones: Bamberg

Descripción de la ubicación

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und innenstadtnahen Wohnlage von Bamberg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität aus. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Regnitzarmen und den Uferbereichen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Auch verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Bankfilialen sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt. Besonders hervorzuheben ist zudem die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A70 und A73 bestehen optimale Verbindungen in alle Richtungen. Das Autobahnkreuz Bamberg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg ebenso wie der Städte Bayreuth, Schweinfurt, Coburg und Erfurt. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit legen.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine ideale Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, hoher Alltagstauglichkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren.

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Características

  • Fahrradkeller
  • TG Stellplatz
  • Trockenraum
  • Kellerab
  • Kaltmiete 800,- € mit Stellplatz und Küche
  • Nebenkosten 80,- € und 200,- Warmwasser und Heizung
  • Küche exkl. Kühlschrank

Información adicional

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Plano de la planta

Grundriss

96047 BAMBERG

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Bamberg

ca. 60,55 m² 2 Habitaciones 800 EUR

Proveedor

  • Sophie Grohganz & Werner Schauer
  • Tienda Bamberg
  • Untere Königstraße 10
  • 96052 Bamberg