Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Bamberg
96047 BAMBERG
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Bamberg
800 EUR
Surface habitable ca. 60,55 m²
Pièces 2
Prix d'achat 800 EUR

Fournisseur

  • Sophie Grohganz & Werner Schauer
  • Agence de Bamberg
  • Untere Königstraße 10
  • 96052 Bamberg
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26161072

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Parking souterrain

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1998

Chambres à coucher

1

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

101,53 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

17.02.2030

Année de construction selon le certificat énergétique

1998

Chauffage

Télé

Description du bien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Bamberg und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnbereich ideal ergänzt.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Den Mittelpunkt bildet das freundliche Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Direkt angrenzend lädt der Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Dank der großen Fenster wirkt der Raum freundlich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der moderne Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich rundet das gepflegte Gesamtbild ab und sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente.

In der separaten Küche steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist (ohne Kühlschrank). Ausreichend Arbeitsfläche sowie praktische Stauraummöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.

Zeitlos gestaltet zeigt sich das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegelschrank ausgestattet ist. Die helle Fliesengestaltung sorgt für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller und Trockenraum. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der ebenso wie die Einbauküche bereits in der Miete enthalten ist.

Die Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Wohnens mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bamberger Innenstadt sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung mit ihrem Balkon und dem Blick ins Grüne einen angenehmen Rückzugsort vom Stadtleben.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Implantations: Bamberg

Description de l’emplacement

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und innenstadtnahen Wohnlage von Bamberg. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität aus. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Regnitzarmen und den Uferbereichen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Auch verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Bankfilialen sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt. Besonders hervorzuheben ist zudem die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A70 und A73 bestehen optimale Verbindungen in alle Richtungen. Das Autobahnkreuz Bamberg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg ebenso wie der Städte Bayreuth, Schweinfurt, Coburg und Erfurt. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit legen.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine ideale Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, hoher Alltagstauglichkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren.

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Caractéristiques

  • Fahrradkeller
  • TG Stellplatz
  • Trockenraum
  • Kellerab
  • Kaltmiete 800,- € mit Stellplatz und Küche
  • Nebenkosten 80,- € und 200,- Warmwasser und Heizung
  • Küche exkl. Kühlschrank

Informations diverses

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Grundriss

96047 BAMBERG

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Bamberg

ca. 60,55 m² 2 Pièces 800 EUR

Fournisseur

  • Sophie Grohganz & Werner Schauer
  • Agence de Bamberg
  • Untere Königstraße 10
  • 96052 Bamberg