Moderne Gewerbeeinheit für Eigennutzer und Investoren - flexibel gestaltbar

Im Herzen des neu entstehenden Lagarde Quartiers in Bamberg erwartet Sie eine moderne Gewerbefläche mit 61,54 m², die ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäfts- und Dienstleistungskonzepte bietet. Das Quartier entwickelt sich zu einem lebendigen Stadtteil, in dem Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Bildung und Freizeit harmonisch miteinander verbunden werden. Genau hier bietet sich die Chance, ein individuelles Konzept an einem zukunftsorientierten Standort zu verwirklichen.

Die Gewerbefläche wird im Rohbauzustand übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Der Ausbau kann individuell nach den Anforderungen und Vorstellungen des Käufers erfolgen. Ob modernes Café, Coffee-Shop, Kosmetikstudio, Praxis, Büro, Einzelhandelsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Konzepte.

Der großzügige Hauptraum bildet das Herzstück der Fläche und ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend der geplanten Nutzung. Ergänzt wird die Einheit durch einen separaten Sozialraum sowie ein Kunden- und Personal-WC und erfüllt damit die Anforderungen an einen modernen Gewerbebetrieb.

Das Lagarde Quartier zählt zu den bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekten der Region und wird in den kommenden Jahren kontinuierlich wachsen. Neue Wohngebäude, Büroflächen, Bildungseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen sorgen für eine steigende Besucher- und Bewohnerfrequenz und schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Dienstleister und Einzelhändler.

Die Gewerbefläche eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihren Unternehmensstandort individuell gestalten möchten, als auch für Investoren, die auf einen langfristig wertstabilen Standort mit hervorragenden Entwicklungsperspektiven setzen. Durch den individuell planbaren Ausbau entsteht eine Immobilie, die optimal auf die jeweilige Nutzung abgestimmt werden kann und attraktive Vermietungs- und Wertsteigerungspotenziale bietet.

Nutzen Sie die Chance, Teil eines der innovativsten Quartiere Bambergs zu werden und sichern Sie sich eine Gewerbefläche mit langfristiger Perspektive in einem dynamisch wachsenden Umfeld.

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