Ático con terraza panorámica y vistas al castillo en una ubicación privilegiada en Lichtentaler Allee. Este espacioso ático cuenta con una impresionante superficie habitable de aproximadamente 381,8 m² y es la joya de un edificio residencial bien cuidado que data de 1960. Ubicado en una tranquila y privilegiada zona residencial, este apartamento combina características de alta calidad con una distribución impecable y magníficas vistas al Castillo Viejo, el Castillo Nuevo y los monumentos circundantes de Battert y Merkur. Las 12 habitaciones de esta propiedad se distribuyen en dos plantas y se accede directamente a través de un ascensor privado y exclusivo. Esto garantiza el máximo confort y una privacidad absoluta, tanto a la llegada como dentro del ático. Las amplias habitaciones ofrecen una gran libertad de diseño y permiten un uso flexible como sala de estar, de trabajo o para invitados. Un punto destacado es la gran terraza envolvente en la azotea, que abarca casi toda la planta superior. Aquí podrá disfrutar de fantásticas vistas, ideal para relajarse al aire libre o recibir invitados. La chimenea en el salón crea un ambiente acogedor en los días más fríos. Dos balcones amplían aún más su privacidad. Los ventanales panorámicos, que van del suelo al techo, inundan el ático de luz natural, atrayendo el impresionante entorno casi al interior. En el interior, el mobiliario impresiona por su elegancia atemporal: la moqueta de alta calidad proporciona una agradable sensación de confort, mientras que la cocina, completamente equipada con electrodomésticos Miele, cumple con los más altos estándares de funcionalidad y calidad. La chimenea en el salón central crea un ambiente acogedor en los días más fríos. Los cuatro dormitorios ofrecen amplia privacidad y comodidad para la familia o los invitados. Tres baños con luz natural prometen momentos de relax y espacio suficiente para su rutina matutina individual. Destaca la impresionante escalera de caracol con su barandilla decorativa, que conecta elegantemente ambos niveles del ático. Las persianas enrollables, parcialmente eléctricas, ofrecen comodidad y se pueden controlar individualmente según la hora del día o sus preferencias. El apartamento se encuentra en excelentes condiciones y ofrece la posibilidad de implementar otros conceptos de vivienda. Los acabados de alta calidad y el diseño general bien concebido hacen de esta propiedad una oportunidad única para una vida exigente. Experimente una exclusiva combinación de ubicación céntrica y tranquila con la comodidad de un hogar moderno. Agenda una cita de visita y descubre todas las ventajas de este impresionante ático, que cuenta con ascensor privado, grandes ventanales panorámicos y amplias estancias.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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