Penthouse avec terrasse panoramique et vue imprenable sur le château, idéalement situé sur Lichtentaler Allee. Ce spacieux penthouse offre une surface habitable impressionnante d'environ 381,8 m² et constitue le joyau d'un immeuble résidentiel de standing, datant de 1960. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement allie des prestations haut de gamme à un agencement optimisé et à une vue magnifique sur le Vieux Château, le Nouveau Château et les monuments emblématiques de Battert et Merkur. Les 12 pièces de ce bien sont réparties sur deux niveaux et sont accessibles directement par un ascenseur privé. Ceci garantit un confort maximal et une intimité absolue, dès l'arrivée et à l'intérieur du penthouse. Les pièces aux dimensions généreuses offrent une grande liberté d'aménagement et permettent une utilisation flexible en espace de vie, de travail ou pour recevoir des invités. Le point fort réside dans la vaste terrasse panoramique sur le toit qui occupe la quasi-totalité du dernier étage. Vous pourrez y admirer une vue imprenable, idéale pour se détendre en plein air ou recevoir des convives. La cheminée du salon crée une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraîches. Deux balcons prolongent votre havre de paix. Les baies vitrées panoramiques, s'étendant partiellement du sol au plafond, inondent le penthouse de lumière naturelle, créant une immersion totale dans le paysage environnant. À l'intérieur, le mobilier séduit par son élégance intemporelle : une moquette de haute qualité offre un confort optimal, tandis que la cuisine équipée, avec ses appareils Miele, répond aux plus hautes exigences de fonctionnalité et de qualité. La cheminée à foyer ouvert du séjour central confère à la pièce une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. Les quatre chambres offrent une intimité et un confort optimaux pour la famille ou les invités. Trois salles de bains baignées de lumière naturelle promettent des moments de détente et offrent un espace suffisant pour votre routine matinale. L'impressionnant escalier en colimaçon, orné d'une rampe décorative, relie avec élégance les deux niveaux du penthouse. Des volets roulants partiellement motorisés offrent un confort d'utilisation optimal et peuvent être commandés individuellement selon l'heure de la journée ou vos envies. L'appartement est en excellent état et offre également la possibilité d'explorer d'autres concepts d'aménagement. Les finitions haut de gamme et la conception globale soignée font de ce bien une opportunité rare pour un style de vie raffiné. Découvrez une combinaison exclusive : un emplacement central et paisible et un confort de vie moderne. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez tous les avantages de ce penthouse impressionnant, doté d'un ascenseur privé, de grandes baies vitrées panoramiques et de pièces spacieuses.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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