Traumhafte Gartenwohnung vor den Toren Fankfurts
61184 KARBEN – KLOPPENHEIM
Traumhafte Gartenwohnung vor den Toren Fankfurts
790.000 EUR
Superficie habitable ca. 126 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 790.000 EUR

Proveedor

  • Manfred Janda
  • Tienda Bad Vilbel
  • Frankfurter Straße 21
  • 61118 Bad Vilbel
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

26008014

Tipo de vivienda

Planta baja

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo, 25000 EUR (Venta)

Estado de la propiedad

como nuevo

Baños

2

Año de construcción

2020

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Demanda energética final

59,10 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

05.11.2030

Año de construcción según el certificado energético

2020

Fuente de energía

Cogeneración fósil

Fuente de energía

Bloque

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción del inmueble

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie - stadtnah und trotzdem naturverbunden - dann haben wir vielleicht genau das Richtige gefunden...

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit. Sie besticht nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch einen ca. 165 Quadratmeter großen Garten, der nur Ihnen gehört. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl - ideal für Familien, Paare oder alle die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster in den Wohn/-und Schlafräumen, die alle Zugang zum Garten und der Terrasse ermöglichen. Durch sie wirkt die gesamte Wohnung hell und freundlich mit einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich mit der offen gestalteten exklusiven Küche, bietet Raum für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Im Sommer werden die Terrasse und der Garten zum zweiten Wohnzimmer, was diese Wohnung tatsächlich sehr besonders macht.

Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht sich bei uns zu melden, denn ich freue mich darauf Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung einmal persönlich vorstellen zu dürfen.

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Ubicaciones: Karben - Kloppenheim

Descripción de la ubicación

Karben in Hessen besticht durch seine harmonische Bevölkerungsstruktur und die ideale Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an Frankfurt. Diese Kombination schafft eine lebenswerte Umgebung, die Familien ein sicheres und zukunftsorientiertes Zuhause bietet. Die Nähe zu einem dynamischen Wirtschaftsraum verspricht zudem nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial, was Karben zu einem besonders attraktiven Standort für Familien macht, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität schätzen.

Die Immobile liegt in Karben-Kloppenheim, mit viel Grün drumherum, auf dem ursprünglichen Gelände des historischen Taunusbrunnen. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios, Stadtbücherei, Restaurants sowie Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Ein Highlight für internationale Familien: die European School RheinMain in Bad Vilbel ist in nur ca. sechs Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zusätzlich ermöglicht die Nähe zur S-Bahn Station Karben (S6 Richtung Frankfurt/Main) eine schnelle und direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt - ideal für Berufspendler. Mit dem Auto sind über die B3 und A661 sowohl Frankfurt, Bad Vilbel als auch Friedberg bequem und zügig erreichbar.

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Características

  • großzügiger Wohn-Essbereich
  • offene Markenküche
  • drei weitere Zimmer
  • Eiche Echtholzparkett in den Wohn-und Schlafräumen
  • Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern
  • Wandverkleidung aus Malervlies
  • diverse maßgerechte Einbauten
  • in allen Räumen bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Deckenhöhe 2,70 m
  • modernes innenliegendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken
  • und Wanne
  • separates Gäste-WC mit begehbarer Dusche
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • zusätzlicher Handtuchheizkörper
  • Abstellraum
  • Keller
  • Terrasse und Garten
  • Tiefgaragenstellplatz

Información adicional

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Plano de la planta

Grundriss

61184 KARBEN – KLOPPENHEIM

Traumhafte Gartenwohnung vor den Toren Fankfurts

ca. 126 m² 4 Habitaciones 790.000 EUR

Proveedor

  • Manfred Janda
  • Tienda Bad Vilbel
  • Frankfurter Straße 21
  • 61118 Bad Vilbel