Enclavada en el pintoresco entorno de Ebenhausen, una codiciada zona residencial al sur de Múnich, se encuentra una auténtica joya: la antigua Villa Lipp. Construida en 1916, esta histórica casa rezuma el encanto de épocas pasadas sin renunciar a las comodidades modernas. Su ático esconde un apartamento verdaderamente especial, un hogar para quienes buscan lo extraordinario, para individualistas y para entendidos. Con una superficie aproximada de 194 metros cuadrados, el apartamento ocupa toda la planta superior de la villa, restaurada con estilo, y ofrece una experiencia de vida inigualable. Al entrar, se percibe de inmediato la amplitud y luminosidad de las estancias. Grandes ventanales inundan de luz cada rincón, creando una atmósfera abierta, casi flotante. La distribución es generosa y acogedora: cuatro habitaciones, dos baños y amplio espacio para la expresión personal, ya sea para vivir, trabajar o para actividades creativas. Una característica especialmente destacable es la entrada completamente independiente al apartamento, que garantiza una privacidad absoluta. Sin escaleras compartidas ni encuentros con otros residentes: la sensación de vivir en una casa dentro de otra casa. Una sensación que se extiende hasta el jardín: Los aproximadamente 1000 m² de jardín son de uso exclusivo para este apartamento. Aquí podrá olvidarse del estrés del día a día, rodeado de árboles centenarios y con vistas a la vegetación circundante, un lugar que promete paz y relajación. En la terraza de 25 m² con su encantador cenador, podrá desconectar por completo. En el interior, el patrimonio histórico de la villa se funde a la perfección con el confort moderno. La calefacción por suelo radiante proporciona una agradable calidez, mientras que el elegante suelo de cuarzo aporta al interior un toque atemporal y sofisticado. Todo está cuidadosamente diseñado, es de alta calidad y, a la vez, sobrio, un escenario para estilos de vida individuales. Dos baños completos completan la sala de estar. La villa se dividió en tres exclusivos apartamentos alrededor de 1990, con cuidado y respeto, gran atención al detalle y un compromiso con la preservación de la arquitectura. Hoy en día, cada apartamento cuenta su propia historia, pero el aura especial de la casa sigue siendo palpable: los techos altos, la tranquilidad y el ambiente refinado. Este ático es más que un hogar; es un refugio, un espacio lleno de posibilidades y una joya escondida en una propiedad única. Quienes buscan algo verdaderamente especial lo encontrarán aquí.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 122.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1916. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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