Nestled in the picturesque surroundings of Ebenhausen, a sought-after residential area south of Munich, lies a true gem – the former Villa Lipp. Built in 1916, this historic house exudes the charm of bygone eras without sacrificing modern comforts. Its attic conceals a truly special apartment, a home for those with a taste for the extraordinary, for individualists, for connoisseurs. Spanning approximately 194 square meters, the apartment encompasses the entire top floor of the stylishly restored villa and offers an unparalleled living experience. Upon entering, one immediately senses the spaciousness and brightness of the rooms. Large windows flood every corner with light, lending the apartment an open, almost floating atmosphere. The layout is generous and inviting: four rooms, two bathrooms, and ample space for personal expression, whether for living, working, or creative pursuits. A particularly noteworthy feature is the completely separate entrance to the apartment, guaranteeing absolute privacy. No shared staircase, no encounters with other residents – instead, the feeling of living in a house within a house. A feeling that continues in the garden: The approximately 1,000 m² garden area is exclusively for the use of this apartment. Here, you can forget the stresses of everyday life, surrounded by mature trees and with views of the surrounding greenery – a place that promises pure peace and relaxation. On the 25 m² terrace with its charming gazebo, you can truly unwind. Inside, the villa's historical heritage blends seamlessly with modern living comfort. Underfloor heating provides pleasant warmth, while the elegant quartz flooring lends the interior a timeless, sophisticated touch. Everything is thoughtfully designed, high-quality, and yet understated – a stage for individual lifestyles. Two well-appointed bathrooms complete the living space. The villa itself was divided into three exclusive apartments around 1990, carefully and respectfully, with great attention to detail and a commitment to preserving the architecture. Today, each apartment tells its own story, yet the special aura of the house remains palpable: the high ceilings, the tranquility, the refined ambiance. This penthouse apartment is more than just a home; it's a retreat, a space full of possibilities, and a rare find in a unique property. Those seeking something truly special will find it here.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 122.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1916. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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