ATENCIÓN: ¡VENTA CON USUFFALO! Se ofrece a la venta una casa unifamiliar en una parcela de aproximadamente 538 m² en Niederlehme. La propiedad se vende con derecho de residencia vitalicia para los actuales propietarios (un matrimonio). El consolidado barrio se caracteriza por casas adosadas y casas unifamiliares más nuevas, de diseño individual. La casa se construyó originalmente en 1939 con métodos de construcción sólidos y posteriormente se amplió con un garaje sólido, una casa de invitados y un lavadero. En 1975 se añadió una ampliación a la casa, también con métodos de construcción sólidos. En 1994/1995, se instalaron nuevas ventanas, se construyó una cocina nueva y el baño se renovó por completo en 2014. La superficie habitable es de aproximadamente 85 m², con un total de 3 habitaciones (sin incluir la casa de invitados). La entrada a la casa y el garaje se encuentran en el lado de la calle. La casa está completamente vallada. Un soleado y bien cuidado jardín delantero ofrece un espacio adicional para sentarse por las mañanas. Los suelos son principalmente de moqueta, mientras que el baño y la cocina son de baldosas. Una escalera de madera en el pasillo conduce al ático, que alberga el dormitorio y una sala de estar adicional. El semisótano está bien mantenido y completamente seco. Se accede a él por la parte trasera del garaje. Usufructo: ¿Qué significa eso? El usufructo se refiere al derecho a vivir en una casa o propiedad y a usarla como se considere oportuno. Un usufructo no se puede heredar (§ 1061 del Código Civil alemán). El usufructuario (el vendedor de la propiedad) es responsable del mantenimiento de la misma. Sin embargo, las reparaciones importantes son responsabilidad del propietario. NOTA: El usufructo se inscribe con prioridad en el registro de la propiedad; por lo tanto, se recomienda financiar el precio de compra con capital propio.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 316.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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