FIGYELEM: ELADÓ USUSFALÓVAL! Eladó egy családi ház, körülbelül 538 m²-es telken Niederlehme-ben. Az ingatlan a jelenlegi tulajdonosok (egy házaspár) számára élethosszig tartó tartózkodási joggal kerül értékesítésre. A kialakult környéket ikerházak és újabb, egyedi tervezésű családi házak jellemzik. A ház eredetileg 1939-ben épült masszív építési módszerekkel, majd később kibővítették egy masszív garázzsal, egy vendégházzal és egy mosókonyhával. A házhoz 1975-ben bővítést építettek, szintén masszív építési módszerekkel. 1994/1995-ben új ablakokat szereltek be, új, beépített konyhát építettek, a fürdőszobát pedig 2014-ben teljesen felújították. A lakótér körülbelül 85 m², összesen 3 szobával (a vendégházon kívül). A ház bejárata és a garázs az utcafronton található. A házat teljesen kerítés veszi körül. A napos és gondozott előkert további ülőhelyeket kínál a délelőtti órákban. A padló elsősorban szőnyegpadlós, míg a fürdőszoba és a konyha járólapozott. A folyosóról egy falépcső vezet a padlásra, ahol a hálószoba és egy további lakótér található. A részleges pince jól karbantartott és teljesen száraz. A garázs hátsó részén keresztül közelíthető meg. Haszonélvezet: Mit jelent ez? A haszonélvezet arra a jogra utal, hogy egy házban vagy ingatlanban lakjunk, és azt tetszés szerint használjuk. A haszonélvezet nem örökölhető (a német Polgári Törvénykönyv 1061. §-a). A haszonélvező (az ingatlan eladója) felelős az ingatlan karbantartásáért. A nagyobb javítások azonban a tulajdonos felelőssége. MEGJEGYZÉS: A haszonélvezet elsőbbségi sorrendben van bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba; ezért ajánlott a vételárat saját tőkével finanszírozni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 316.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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