Projektierungsbeispiel
61352 BAD HOMBURG VOR DER HöHE – ELLERHöHE
VON POLL REAL ESTATE - BAD HOMBURG: Casa unifamiliar - Planificación de proyecto en zona de villas
1.344.000 EUR
Superficie habitable ca. 130 m²
Superficie del terreno ca. 484 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 1.344.000 EUR
Proveedor
  • Stefan Koch
  • Tienda Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Visión general

Destacados

Terraza

Detalles

Número de propiedad

25002015d

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 24 m²

Estado de la propiedad

con proyecto

Baños

1

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Información energética

En trámite

Descripción

Una auténtica rareza: Parcela edificable en una zona residencial con proyecto en planificación. Esta propiedad única se encuentra en la cotizada zona residencial "Ellerhöhe" y ofrece una oportunidad única para familias. La ubicación es perfecta para familias con niños en edad escolar. Una oferta así rara vez se encuentra en el mercado, ¡así que no se demore! La parcela no solo cuenta con un hermoso paisaje, sino que también ofrece diversas posibilidades de uso. Ya sea como un oasis verde para relajarse, jugar y divertirse, o como una oportunidad de inversión, las posibilidades son infinitas. Una oportunidad de desarrollo tan atractiva en una ubicación tan exclusiva es una auténtica rareza. El jardín ya está cuidadosamente diseñado y, con su generoso tamaño, invita a la relajación. En el corazón de una exclusiva zona residencial, disfrutará de privacidad a la vez que se beneficia de una excelente infraestructura. Tiendas, guarderías, colegios, baños termales y piscinas, así como conexiones de transporte, se encuentran en las inmediaciones, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva. El precio del ejemplo de planificación se refiere a una vivienda unifamiliar de construcción sólida con losa de cimentación, con opción de sótano. La comisión indicada del 5,95 % del precio de compraventa notariado se aplica únicamente al precio del terreno de 995.000 €; el contrato de construcción con la constructora no tiene comisiones. Para más información sobre el precio de compraventa de la casa y otros documentos de la propiedad, ¡contáctenos! Si busca una oportunidad única en una ubicación privilegiada, no lo dude. ¡Concierte una visita hoy mismo y déjese cautivar por esta excepcional propiedad!

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Ubicaciones

Descripción

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Características

  • Wohnfläche ca. 130 m² zzgl. wohnlich ausgebaute Nutzfläche
  • Massiv gebautes EFH, optional mit Keller
  • Der Bebauungsplan besteht mit folgende Kennzahlen:
  • GRZ = 0,2
  • 2 WE
  • WH = 4,5 m
  • GH = 10 m

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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61352 BAD HOMBURG VOR DER HöHE – ELLERHöHE

VON POLL REAL ESTATE - BAD HOMBURG: Casa unifamiliar - Planificación de proyecto en zona de villas

ca. 130 m² 4 Habitaciones 1.344.000 EUR

Proveedor
  • Stefan Koch
  • Tienda Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe