An absolute rarity: Building plot in a villa district with project planning. This unique property is located in the sought-after "Ellerhöhe" villa district and offers a rare opportunity for families. The location is perfect for families with school-age children. Such an offer rarely comes onto the market – act fast! The building plot is not only beautifully landscaped but also offers diverse possibilities for use. Whether as a green oasis for relaxation, play, and fun, or as an investment opportunity – the possibilities are endless. Such an attractive development opportunity in such an exclusive location is a true rarity. The garden is already lovingly landscaped and, with its generous size, invites you to linger. In the heart of an exclusive villa district, you will enjoy privacy while simultaneously benefiting from excellent infrastructure. Shopping facilities, kindergartens, schools, thermal baths and swimming pools, as well as transport links are in the immediate vicinity, making this location particularly attractive. The price for the project planning example refers to a solidly built detached house with a foundation slab, optionally with a basement. The stated commission of 5.95% of the notarized purchase price applies only to the land price of €995,000; the construction contract with the building company is commission-free. For more information on the purchase price of the house and further property documents, please contact us! If you are looking for a unique opportunity in a prime location, don't hesitate. Arrange a viewing appointment today and let yourself be captivated by this exceptional property!

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