61352 BAD HOMBURG – OBER-ESCHBACH
VON POLL - BAD HOMBURG: Amplio apartamento con ascensor, logia y aparcamiento subterráneo cerca del metro.
- ca. 98 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 398.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25002083
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 9 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1984
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
120,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
25.06.2028
Año de construcción según el certificado energético
1985
Fuente de energía
Gas natural ligero
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este espacioso apartamento de 3 habitaciones se encuentra en la segunda planta de un edificio residencial bien cuidado con ascensor en el codiciado distrito de Ober-Eschbach, en Bad Homburg. El apartamento goza de una ubicación ideal y ofrece un excelente punto de partida para actividades de ocio, además de estar cerca de varios colegios, como el Accadis International School. Desde el acogedor recibidor, se accede a la luminosa cocina y al aseo de invitados, así como al amplio salón-comedor con acceso a la galería. Un pasillo adicional conduce a los dos dormitorios y al baño, con luz natural. El soleado salón-comedor, de más de 34 m², ofrece una distribución versátil y opciones de diseño. Desde aquí, se accede a la galería orientada al suroeste, perfecta para disfrutar del verano. La cocina está equipada con muebles empotrados y electrodomésticos, y el baño cuenta con bañera y ducha independiente. Los dos dormitorios, de aproximadamente 14 y 19 m² respectivamente, son muy espaciosos y ofrecen amplio espacio para adaptarse a las necesidades individuales. Además del sótano privado del apartamento, hay una lavandería compartida y un trastero para bicicletas en el sótano del edificio. El precio incluye una plaza de aparcamiento subterráneo de tamaño completo con trastero adicional. Estaremos encantados de presentarle este apartamento y sus numerosas ventajas durante una visita personal.
Ubicaciones
Descripción
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9– und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Características
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Parkett- und Fliesenböden
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Abstellraum auf der Loggia
- Loggia
- gemauerter, abgeschlossener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
- Gaszentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
61352 BAD HOMBURG – OBER-ESCHBACH
VON POLL - BAD HOMBURG: Amplio apartamento con ascensor, logia y aparcamiento subterráneo cerca del metro.
ca. 98 m² • 3 Habitaciones • 398.000 EUR
Proveedor
- Stefan Koch
- Tienda Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe
