61352 BAD HOMBURG – OBER-ESCHBACH
VON POLL - BAD HOMBURG: Tágas apartman lifttel, loggiával és mélygarázzsal a metró közelében
- ca. 98 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 398.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25002083
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 9 m²
Parkolóhely
1 x Mélygarázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1984
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
120,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
25.06.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1985
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a tágas, 3 szobás lakás egy jól karbantartott, lifttel rendelkező lakóház második emeletén található, Bad Homburg közkedvelt Ober-Eschbach kerületében. A lakás kényelmes helyen található, kiváló kiindulópont a szabadidős tevékenységekhez, valamint számos iskola, köztük az Accadis Nemzetközi Iskola közelében található. A hívogató előszobából a világos konyha és vendég WC, valamint a tágas nappali-étkező nyílik a loggiára. Egy további folyosó vezet a két hálószobába és a természetes fénnyel megvilágított fürdőszobába. A több mint 34 m²-es, napos nappali-étkező sokoldalú elrendezési és kialakítási lehetőségeket kínál. Innen a délnyugati fekvésű loggiára jutunk, amely tökéletes a nyári hónapok élvezetéhez. A konyha beépített bútorokkal és készülékekkel van felszerelve, a fürdőszobában pedig kád és külön zuhanyzó található. A két hálószoba, amelyek körülbelül 14, illetve 19 m²-esek, nagyon tágasak, és rengeteg helyet kínálnak az egyéni igények kielégítésére. A lakáshoz tartozó privát pince mellett az épület alagsorában közös mosókonyha és kerékpártároló is rendelkezésre áll. Az ár tartalmazza a teljes méretű mélygarázsban található parkolóhelyet további tárolóval. Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a lakást és számos előnyét egy személyes megtekintés során.
Helyszínek
Leírás
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9– und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Jellemzők
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Parkett- und Fliesenböden
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Abstellraum auf der Loggia
- Loggia
- gemauerter, abgeschlossener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
- Gaszentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
61352 BAD HOMBURG – OBER-ESCHBACH
VON POLL - BAD HOMBURG: Tágas apartman lifttel, loggiával és mélygarázzsal a metró közelében
ca. 98 m² • 3 Szobák • 398.000 EUR
Szolgáltató
- Stefan Koch
- Shop Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe