61381 FRIEDRICHSDORF – BURGHOLZHAUSEN
Apartamento moderno y bien cuidado con vistas al horizonte: luminoso apartamento de 2 habitaciones con ascensor y balcón/jardín de invierno.
- ca. 60 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 199.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25002072
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Modernización / Rehabilitación
2023
Baños
1
Año de construcción
1973
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
129,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
28.05.2028
Año de construcción según el certificado energético
1973
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
¡Bienvenido a este encantador apartamento en Friedrichsdorf-Burgholzhausen! Ubicado en la quinta planta de un edificio bien cuidado con ascensor, este apartamento ofrece aproximadamente 60 metros cuadrados de espacio habitable cómodo y cuidadosamente diseñado. Destacan las impresionantes vistas al horizonte de Fráncfort. El amplio y luminoso salón-comedor de planta abierta con cocina totalmente equipada le invita a relajarse y desconectar. La cocina, impecablemente equipada, ya está instalada y ofrece todo lo necesario para el día a día. El baño interior presenta un diseño moderno y una cómoda bañera. El dormitorio, amplio y luminoso, ofrece un remanso de paz. El invernadero y el balcón, combinados, ofrecen un espacio adicional para relajarse. El balcón original se ha transformado en un elegante invernadero, que ofrece impresionantes vistas a las faldas del Taunus, incluso con lluvia. El centro de Friedrichsdorf está a solo 2,5 km, con fácil acceso a tiendas, restaurantes y otros servicios. Para pasear y relajarse, los bosques cercanos y las propias montañas del Taunus son ideales. Ideal para solteros, parejas e inversores: Esta propiedad es ideal como primera vivienda, para uso personal o como una atractiva oportunidad de alquiler e inversión. Este apartamento combina la comodidad moderna con una ubicación privilegiada, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien cuidada en una zona codiciada. Esperamos su consulta.
Ubicaciones
Descripción
Friedrichsdorf ist nach Bad Homburg und Oberursel mit 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Besonders der Dillinger Hang bietet viele Sonnenstunden und der Taunushauptkamm als Schutz vor kalten Nordwinden macht diese Wohnlage klimatisch reizvoll.
Mitten im Grünen und dennoch nur 16 km von Frankfurt am Main gelegen, hat Friedrichsdorf alles zu bieten, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind schnell zu erreichen und öffnen Wege in alle Himmelsrichtungen.
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern. Die A 5 Ausfahrt Friedberg befindet sich in 5 km Entfernung. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 30 km, ca. 36 km bis zum Flughafen und 5 km bis Bad Homburg-Innenstadt. Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in 20 Minuten.
Características
- offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche
- großes, helles Schlafzimmer
- kleine Abstellkammer
- innenliegendes Wannenbad
- verglaster Balkon/Wintergarten
- separater Keller
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
61381 FRIEDRICHSDORF – BURGHOLZHAUSEN
Apartamento moderno y bien cuidado con vistas al horizonte: luminoso apartamento de 2 habitaciones con ascensor y balcón/jardín de invierno.
ca. 60 m² • 2 Habitaciones • 199.000 EUR
Proveedor
- Stefan Koch
- Tienda Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe