En una codiciada zona residencial de Bad Godesberg-Plittersdorf, este atractivo terreno edificable ofrece una oportunidad única para realizar su proyecto de vivienda individual. El entorno inmediato de la propiedad, actualmente ocupada por un pequeño edificio a punto de demolición, se caracteriza por un vecindario bien cuidado, árboles centenarios y un ambiente tranquilo y familiar. Plittersdorf presume de su proximidad al Rin, excelentes conexiones con el centro de Bonn y rápido acceso a la carretera principal y al transporte público. Tiendas, escuelas, guarderías y atención médica están a poca distancia, así como numerosas opciones de ocio a lo largo de la ribera del Rin. La excepcional calidad de vida que ofrece esta ubicación, combinada con un entorno consolidado y estable, convierte a este terreno en una oportunidad única tanto para propietarios exigentes como para inversores con visión de futuro. Su tranquila ubicación en una zona residencial, ofrece el entorno ideal para construir una vivienda unifamiliar independiente con un amplio jardín. La armonía del vecindario y el cuidado paisaje urbano confieren a la propiedad un encanto especial: una casa con carácter, donde la calidad de vida se palpa. La propiedad se encuentra dentro de un área cubierta por un plan urbanístico legalmente vinculante. Los datos clave de planificación son los siguientes: - Zona puramente residencial (WR) - Se permite una planta completa - Se permite la conversión de áticos - Relación de ocupación del terreno (GRZ): 0,25 - Relación de superficie construida (GFZ): 0,4. Estaremos encantados de proporcionarle más información, una consulta individual o concertar una visita personal. ¡Esperamos su contacto!

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