In una ricercata zona residenziale di Bad Godesberg-Plittersdorf, questo attraente terreno edificabile offre una rara opportunità per realizzare il vostro progetto abitativo personalizzato. Le immediate vicinanze dell'immobile, attualmente occupato da un piccolo edificio destinato alla demolizione, sono caratterizzate da un quartiere ben curato, alberi secolari e un'atmosfera tranquilla e familiare. Plittersdorf vanta la vicinanza al Reno, ottimi collegamenti con il centro di Bonn e un rapido accesso alla strada principale e ai trasporti pubblici. Negozi, scuole, asili e assistenza medica sono tutti facilmente raggiungibili, così come numerose opportunità ricreative lungo le rive del Reno. L'eccezionale qualità della vita offerta da questa posizione, unita all'ambiente circostante consolidato e stabile, rende questo terreno una rara opportunità per proprietari esigenti e investitori lungimiranti. Situato in una zona residenziale tranquilla, offre il contesto ideale per la costruzione di una casa unifamiliare indipendente con un ampio giardino. Il quartiere armonioso e il paesaggio urbano ben curato conferiscono all'immobile un fascino particolare: una casa di carattere, dove la qualità della vita è davvero palpabile. L'immobile si trova all'interno dell'area coperta da un piano regolatore vincolante. I dati principali del piano regolatore sono i seguenti: - Area puramente residenziale (WR) - È consentito un piano intero - È consentita la conversione del sottotetto - Indice di copertura del sito (GRZ): 0,25 - Indice di superficie calpestabile (GFZ): 0,4 Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, una consulenza personalizzata o di fissare un appuntamento per una visita personalizzata. Non vediamo l'ora di sentirvi!

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