En una prestigiosa ubicación en Bad Godesberg, esta exclusiva villa se alza majestuosa: una propiedad que cumple con los más altos estándares de estilo, confort y arquitectura atemporal. Construida en 2011, la residencia se encuentra en una parcela de 4.673 m² con aspecto de parque, en una ubicación privilegiada frente al Rin, con impresionantes vistas al río y al monte Drachenfels, justo enfrente. Aproximadamente 612 m² de espacio habitable se distribuyen en dos plantas, siguiendo un diseño arquitectónico claro y sofisticado. Las generosas proporciones, la armoniosa secuencia de estancias y las amplias vistas confieren al interior una atmósfera de excepcional grandeza. Las alturas de techo de hasta siete metros y los materiales de alta calidad utilizados en toda la casa realzan este carácter y otorgan a las estancias una presencia imponente. Las amplias zonas de estar exteriores adicionales extienden el espacio habitable hacia el exterior, creando una conexión armoniosa entre el interior y el exterior. El amplio salón-comedor constituye el elegante corazón de la casa, inundado de luz y realzado por una elegante chimenea a la vista. La cocina Bulthaup contigua es moderna y funcional, un auténtico paraíso culinario, complementada por una cocina americana adicional con una amplia cámara frigorífica contigua. Dos de los dormitorios cuentan con vestidor privado y un baño en suite exquisitamente equipado. Otros dormitorios y baños, así como una suite de invitados independiente, garantizan la máxima privacidad y comodidad. El diseño exclusivo se completa con una amplia zona de bienestar independiente, con piscina climatizada con sistema de contracorriente, sauna y gimnasio climatizado: un verdadero oasis que promete bienestar integral. Árboles maduros, vistas únicas y una tranquilidad absoluta convierten esta propiedad prácticamente aislada en un auténtico refugio. Sus vehículos se beneficiarán de la comodidad de dos plazas de garaje y tres plazas de aparcamiento exteriores adicionales en la entrada. Un sistema de seguridad discretamente integrado con tecnología de alarma inteligente garantiza la máxima protección y seguridad para toda la propiedad. Esta villa es más que un hogar: es una declaración de intenciones. Moderna. Elegante. Privada. Concierte su visita personal y experimente la cultura de la vida al más alto nivel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 87.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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